買(mǎi)洋房需要買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)嗎

買(mǎi)洋房是否需要購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)購(gòu)房者應(yīng)該結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)確定，現(xiàn)在的樓盤(pán)都是自帶地下停車(chē)場(chǎng)的，而且，大部分的樓盤(pán)車(chē)位配比都是1:1左右的，所以，在車(chē)位不緊張的情況下可以不買(mǎi)，如果，車(chē)位緊張，也是可以購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)的。

花園洋房有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、花園洋房容積率更低。

判斷花園洋房舒適性的第1基礎(chǔ)指標(biāo)便是容積率，花園洋房容積率一般在0.8-1.2之間,多層在1.2-1.8之間。就居住密度和私密性而言，很顯然，常規(guī)多層的的居住密度明顯要大大高于花園洋房，因?yàn)榍罢咦钇毡榈慕ㄖ螒B(tài)較低也在六層，甚至?xí)_(dá)到七、八層!

2、花園洋房贈(zèng)送的物業(yè)附加值多。

一般而言，花園洋房會(huì)贈(zèng)送一定的附屬面積，譬如入戶(hù)花園、綠地、閣樓、車(chē)庫(kù)等，同時(shí)，實(shí)際得房率也較高，發(fā)展商綜合實(shí)力、品牌影響力和物業(yè)管理公司的品牌感召力、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)等也更為豐富。

3、花園洋房質(zhì)量感較強(qiáng)，舒適性更高。

在用材上，通常只會(huì)在別墅項(xiàng)目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中得到體現(xiàn)。思想比較前衛(wèi)的開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在花園洋房的戶(hù)型設(shè)計(jì)上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開(kāi)闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時(shí)利用花園洋房特殊的露臺(tái)、退臺(tái)、錯(cuò)層、躍層等方式，使室內(nèi)空間與陽(yáng)臺(tái)、生態(tài)長(zhǎng)廊連成一體。

4、獨(dú)特的“家在花園”特色。

這里的“花園”，已不再是概念層面的“花園”，而更多的則是落實(shí)到實(shí)際中的不僅僅指社區(qū)大環(huán)境的生態(tài)花園，譬如核心組團(tuán)綠地、廣場(chǎng)綠地、小組團(tuán)綠地、宅間庭院綠地等。同時(shí)，還有微觀層面的屬于每戶(hù)業(yè)主私有的花園或者類(lèi)似花園的室外空間，這更是花園洋房這種住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)核心和精髓。

5、突出“洋房”實(shí)質(zhì)性概念。

洋房主要突出在“洋”字上。那么，這個(gè)“洋”又該怎么理解呢?從業(yè)界專(zhuān)屬名詞來(lái)理解，其核心主要針對(duì)的則是建筑的風(fēng)格、造型、立面以及裝飾細(xì)部等。具體可包括現(xiàn)代風(fēng)格、古典風(fēng)格、歐式風(fēng)格、北美風(fēng)格、北歐風(fēng)格、地中海風(fēng)格等等。