全款不辦理預告登記的后果是什么

全款不辦理預告登記的后果是開發(fā)商在辦理房產證之前可能會進行二次出售，所以買房之后還是辦理預告登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人簽訂買賣住房的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

全款買房流程是什么

1、確認購房資格：考慮到現(xiàn)在很多城市都有買房限購的政策，所以在買房前，購房者要看自己有沒有購房資質，否則一切都是徒勞，建議購房者可以去所在地的政府報道官網(wǎng)上查看有關購房資格的政策。

2、準備購房資金：全款買房需要的資金比較多，購房者應該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買房要準備哪些錢，并在預期范圍內制定合適的購房計劃。

3、選房：在做好了購房準備之后，就可以到樓盤去看房選房了，購房者在實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認購：大家在選房的時候可以多看一些樓盤，對比一下，購房者選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行購房資質核驗，審核結果10個工作日出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。

5、支付房款：全款買房涉及到的交易資金比較多，購房者一定要注意交易資金的安全，支付買房的全部房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。

6、交房驗房：開發(fā)商的住房修建好，滿足住房交付的條件之后，就會通知購房者接房了，購房者在驗收住房的時候要注意查看開發(fā)商的《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。