2020南京買房需要什么條件

1、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、非本市戶口居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明，非本市戶口居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

外地人在南京買房的注意事項

1、定位很關鍵：

在決定辦理外地戶口購房手續(xù)前，要從多方面因素考慮，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款、可獲得貸款額度和親友資助額度等準確估算自己的實際購買能力，便于后面確定所購買住房的類型、面積和價位。所以購買住房地段、面積、總價等因素，將直接影響未來銀行評估及后面放貸數(shù)額。

2、貨比三家：

許多銀行對辦理外地戶口購房手續(xù)的人推出“直客式服務”。其實，銀行“直客式服務”優(yōu)點在于省錢，但是相對貸款產(chǎn)品比較單一，個貸金融服務機構從貸款服務專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來看都具有無可比擬的優(yōu)點。所以，在辦理外地戶口購房手續(xù)時應該要“貸比三家”，挑選比較合適的貸款方式。

3、注意貸款方式：

要注意貸款方式，因為對今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料，特別在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更要注意選取比較適合自己的還款方式，同時還要注意貸款后的“提前還款”因素等。