已網(wǎng)簽的房子能申請(qǐng)退房嗎

已網(wǎng)簽的房子能申請(qǐng)退房。根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定，購(gòu)房者在取得住房所有產(chǎn)權(quán)證之前，買賣雙方經(jīng)過(guò)商議之后，需要對(duì)合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行變更，可以持有已備案的書面合同等相關(guān)資料去房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更手續(xù)。手續(xù)流程辦理完之后，房子就可以退了。

房子網(wǎng)簽流程

網(wǎng)簽的流程一般為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

注意：

1、新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、 購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

新房網(wǎng)簽需要的材料

1、購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶口還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2、購(gòu)買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡。

3、除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。

①商業(yè)貸款：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)

②公積金貸款：公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。