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房改房繼承后屬于商品房嗎

發(fā)布時間：2023-03-09 14:23:15 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、房改房已經(jīng)房改完畢、取得完全產(chǎn)權的，可以用于繼承，與其他方式取得的商品房繼承時沒有區(qū)別，繼承后屬于商品房。2、如果房子主人死亡時房改還沒有完成、沒有取得全部產(chǎn)權：繼承時和其他方法取得的商品房有區(qū)別，能繼承的只是部分產(chǎn)權和使用權，繼承后不屬

1、房改房已經(jīng)房改完畢、取得完全產(chǎn)權的，可以用于繼承，與其他方式取得的商品房繼承時沒有區(qū)別，繼承后屬于商品房。

2、如果房子主人死亡時房改還沒有完成、沒有取得全部產(chǎn)權：繼承時和其他方法取得的商品房有區(qū)別，能繼承的只是部分產(chǎn)權和使用權，繼承后不屬于商品房。

房改房繼承后屬于商品房嗎

房改房繼承是怎樣規(guī)定的?

房改房繼承根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定，購房人分期付款期間調(diào)離所在市縣或死亡的，由其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人付清房款。其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人不購買住房，由售房單位與其直系親屬或合法繼承人進行經(jīng)濟結算。個人以標準價購買的住房擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承，不可贈與。

購房者在未付清購房款期間調(diào)離本市、出國定居或逝世的，由其繼受人或繼承人繼續(xù)付款。原購房者和繼受人或繼承人不需要該住房的，可退交原出售單位，單位應將已付房款扣除房租與已付房款利息的差額后退還給職工本人或其繼承人，已付房款利息按同期銀行規(guī)定的活期儲蓄存款利率計算;

如購房者逝世無繼承人，由房管部門根據(jù)國家有關規(guī)定接管，其未交清的購房款，由接管部門補交，任何人不得侵占。房改之中的住房如果繼承人愿意繼承(繼續(xù)交納購房款，辦理相關手續(xù))，則產(chǎn)權部門必須給予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，如果已取得部分產(chǎn)權是可以繼承的。

綜上所述可以明確推論出房改房可以認定為遺產(chǎn)，并可以由繼承人繼續(xù)付款辦證，并可以登記繼承人為產(chǎn)權人。房改房辦理贈與公證后，由受贈人提供《贈與公證書》、仿佛買賣征詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理就可以。辦理前需先繳納評估價3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。


房改房繼承后屬于商品房嗎

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