松江房地產(chǎn)交易中心電話 哪些購房的問題不可忽略

購房其實要考慮很多問題，包括證件以及住房的價格、裝修環(huán)境、所在的交通環(huán)境等等，如果大家想要購房，可以多了解松江房地產(chǎn)交易中心電話以及哪些購房的問題不可忽略，然后再根據(jù)自己的預算以及心目中的標準去調(diào)整房源，那么以后購房的效率會高很多，更容易買到合適的房子。

松江房地產(chǎn)交易中心電話

上海市松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦公時間：周一至周日（國定假日及調(diào)休日除外）。上午8：45時－11：30時，下午13：30時－16：30時。松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心的地址是：上海市松江區(qū)文誠路1611號（近三新路）。

上海市松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心是隸屬于上海市松江區(qū)住房土地管理局的行政事業(yè)性單位，擔負全區(qū)行政范圍內(nèi)各類房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等交易行為的過戶審核、各類土地使用權(quán)、住房所有權(quán)的登記發(fā)證等服務。

哪些購房的問題不可忽略

1、五證二書是否齊全

開發(fā)商的五證二書，是關系著購房者能否保障自己合法權(quán)益的重要基礎，包括《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。

2、均價不等于房價

去售樓處看房的時候，通常會聽到三個房價名詞，均價、單價和總價。在實際的咨詢過程當中，很多置業(yè)顧問常常會提到整個樓盤的均價，但是戶型、層高、朝向等因素作用下，不同房源的差價并不少，所以均價往往比您相中的房子價格低，折合到總價上，一套房子可能就會貴幾萬到幾十萬元不等。

3、檢索房源全信息

套內(nèi)面積、得房率和公攤面積往往被忽略，其實，這才是買房最關鍵的因素。套內(nèi)面積是最終可使用的房子面積，公攤越大住房出房率越低，所以，在買房時，千萬不要被所謂的贈送面積誤導。在和售樓員交流時，務必把這幾點問清楚。

4、讀懂項目銷控表

很多售樓處內(nèi)都會懸掛一個房源是否售出的表，這叫銷控表，如果想要了解某一套房子是否已經(jīng)銷售，從銷控表就能一目了然。如果覺得項目本身很吸引你，想挑選合適的房源，可以先參考銷控表。另外，提醒一點，一個項目銷售情況的優(yōu)劣，不在于售樓處里有多熱鬧，而在于銷控表上已售房源的多少，千萬不要被表層蒙蔽。

上面的內(nèi)容分析是松江房地產(chǎn)交易中心電話以及哪些購房的問題不可忽略，希望購房者都可以參考這些重要的問題，以后挑選房源的過程當中，就不用擔心上當受騙的情況。事實上購房過程當中有很多要考慮的，包括住房的質(zhì)量以及無證二叔是否齊全等等，也要多多對比各種房源的價格，不要隨便挑選。