產(chǎn)權(quán)證是什么

　　買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。造成購房者買房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理住房產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時間長了，就忘了;有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費(fèi)用，認(rèn)為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實(shí)，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

　　《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定：國家實(shí)行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)，并對住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

　　《北京市住房買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自住房所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得住房所有權(quán)。

　　可見，房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程當(dāng)中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

　　從一般意義上講，住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。