住房繼承過戶費是多少

在房產(chǎn)過戶的時候，相信大家都知道需要交納一定的費用才可以辦理，這也是國家對于房產(chǎn)過戶中的規(guī)定，因此大家都要遵守執(zhí)行才能有序管理，本篇文章來為大家說說住房繼承過戶費是多少，大家要認(rèn)真了解一下。

住房繼承過戶費是多少

房產(chǎn)承繼過戶費怎樣算，遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比一般房產(chǎn)多出一項公證費用，一般要公證遺言以及逝世證明，沒有遺言的需求公證法定承繼人的身份。遺言公證費用一般是400元，逝世證明的費用是80元，法定承繼人的身份公證費用也是80元，承繼房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需求簽定拋棄房產(chǎn)承繼過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費用加上往后就是全部的公證費用了。將公證的擁有資材以及個人的身份證明和房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)項目中心處理房產(chǎn)過戶，承繼房產(chǎn)過戶費用要比一般的銷售房產(chǎn)過戶費用低，可是日后進(jìn)行銷售的稅費費用是比較高的，所以處理過戶手續(xù)的過程，也要了解一下承繼的房產(chǎn)日后再進(jìn)行銷售，稅費比例是多少。

承繼的房產(chǎn)過戶費用有：房產(chǎn)評價費用，印花稅，注冊費，權(quán)證印花費，契稅，在這些稅費中，房產(chǎn)評價費用是依據(jù)房產(chǎn)的價值階梯式收取評價價比例的，法定承繼人契稅是不用交納的，法定承繼人之外的承繼人契稅啊是1.5個百分點。

承繼房產(chǎn)過戶費用通過公證費用的交納加上稅費的交納，就是擁有的過戶費用核算流程。房產(chǎn)承繼稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，依照《承繼法》的要求，把被承繼人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸承繼人的行為活動中出現(xiàn)的相關(guān)稅費。如：契稅(非法定承繼人征收)、遺產(chǎn)稅等(國家現(xiàn)在暫未開征)。

住房繼承費用具體怎么算

承繼權(quán)公證費用;承繼權(quán)公證費依照承繼人所承繼的房地產(chǎn)的評價價的2個百分點來收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)價值評價費用;依據(jù)文評價費用依據(jù)房地產(chǎn)價值的不同不同選用差額規(guī)律累進(jìn)辦法來核算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) ;累進(jìn)計費率‰，100以下(含100) 5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部分0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1，房地產(chǎn)承繼過戶稅費。由房產(chǎn)評價價0.05個百分點的合同印花稅、100元的注冊費、5元的權(quán)證印花稅組成。承繼(直系親屬)：(不歸入限購)，營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)，未過5年：評價乘5.6個百分點，個稅：證過5年且僅有住宅可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)，未過5年評價乘1個百分點，遺贈(非直系親屬)：(歸入限購)，營業(yè)稅：證過5年可免征，未過5年評價乘5.6個百分點，個稅：證過5年且僅有住宅可免征，未過5年評價乘1個百分點，闡明：承繼房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來歷假設(shè)寫為“承繼、贈與”的是按贈與的辦法計稅。契稅，法定承繼人承繼房地產(chǎn)，免契稅，對非法定承繼人依據(jù)遺言承受土地、房產(chǎn)權(quán)屬的，需求交納契稅1.5個百分點。如一套100萬的房產(chǎn)處理承繼過戶，要承當(dāng)5000元的房產(chǎn)評價費用加2萬元的公證費用加500元合同印花稅加100元的注冊費加5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的過程直接將房產(chǎn)注冊在子女名下。但假設(shè)兩邊申報的房產(chǎn)價值契合市場價的，一般可以免掉評價費用、并且公證費用假設(shè)只公證簽名的，僅需求數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

了解了上面文章中所講的住房繼承過戶費是多少，大家對于我國對于房產(chǎn)繼承手續(xù)中所涉及的費用是不是更加的清楚了，如果需要辦理相關(guān)事宜就會更加心中有數(shù)。