房子的貸款還完了還需要辦什么手續(xù)嗎

房子的貸款還完了還需要辦房貸結(jié)清的手續(xù)，然后領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證，并由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫(xiě)明注銷(xiāo)意見(jiàn)(比如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷(xiāo)抵押字樣)。然后產(chǎn)權(quán)人需要帶上身份證、貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理住房抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證上有未成年人名字的，需監(jiān)護(hù)人攜帶可以證明自己監(jiān)護(hù)人身份的文件到場(chǎng)辦理)。

除此之外，客戶當(dāng)初辦理房貸時(shí)在保險(xiǎn)公司辦的相關(guān)保險(xiǎn)(個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)或個(gè)人抵押貸款住房綜合保險(xiǎn))，還需要去保險(xiǎn)公司線下?tīng)I(yíng)業(yè)部退掉;以及在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處交了押金的話，也需要找開(kāi)發(fā)商辦理押金退還手續(xù)。

房子貸款提前還清的手續(xù)

1、申請(qǐng)一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點(diǎn)為公積金貸款承辦銀行(需用公積金還貸的，借款人應(yīng)先持借款合同，住房公積金儲(chǔ)存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，再到相關(guān)銀行辦理還貸手續(xù))。

2、一般需要購(gòu)房者填寫(xiě)一份提前還貸申請(qǐng)表，申請(qǐng)表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)、還款存折賬號(hào)等基本信息。銀行在接到申請(qǐng)后，一個(gè)月左右給予回復(fù)。

3、如符合還貸手續(xù)，購(gòu)房者攜帶現(xiàn)金及相關(guān)材料，當(dāng)天就可以辦理好還貸證明。當(dāng)然，不同的銀行在一些細(xì)節(jié)規(guī)定上可能稍有差異，具體還要到貸款銀行咨詢。

4、借款人還清貸款后，由貸款承辦銀行開(kāi)具還清證明書(shū)，并到住房擔(dān)保置換有限公司或貸款承辦銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證原件和他項(xiàng)權(quán)證，借款人憑還清證明書(shū)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。一般是10工作日后就可以辦理歸還的手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。