住房所有權如何證明

購房者可以攜帶身份證及戶口本到戶口所在地房管局，能開具住房所有權情況證明文件用以證明住房所有權屬。住房所有權證明是在房產(chǎn)部門辦理了登記過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)部門給予住房所有人的一種權屬憑證。

住房所有權證明辦理流程

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

初始登記是房產(chǎn)證的前提條件。據(jù)《商品房銷售管理條例》規(guī)定：開發(fā)商在交付使用之日起60日內，將資料報送房地產(chǎn)行政主管部門。初始登記時間為20～60日不等。

2、到管理部門領取并填寫《住房(地)所有權登記申請表》

表填好后，需開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商有蓋好章的表格，需到開發(fā)商處領取并填寫即可?？墒孪认蜷_發(fā)商詢問，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

測繪表是登記的重要依據(jù)?？傻介_發(fā)商指定處申請并領取測繪表，也可向登記部門申請，對住房面積進行測繪。

4、領取相關文件

問相關部門需領取的文件，包括：購房合同、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好后需審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金由小區(qū)辦收取，部分城市由銀行代收，繳納方法可詢問辦事人員。要注意：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，須保留繳納憑證，這兩筆款項是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表

(2)住房買賣合同

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書

(4)測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份

(5)專項維修資金專用收據(jù)

(6)契稅完稅或減免稅憑證

(7)購房者身份證明(復印件核對原件)

(8)住房共有的提交共有協(xié)議

(9)銀行的提前還貸證明

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。