商鋪出租都要交哪些稅

1、按租金收入繳12%房產(chǎn)稅：如果月租金高于5000元的，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5%，附加稅費(fèi)在0.5%左右，還有就是帶征個(gè)人所得稅2%左右。

2、 住房租賃稅：住房租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對(duì)出租住房應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱(chēng)，包括了因出租住房應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。由住房租賃管理部門(mén)受地稅部門(mén)的委托，代征私人住房租賃稅和外地駐深公司住房租賃稅。

簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議時(shí)注意哪些陷阱

1、出租人的主體資格：住房是不動(dòng)產(chǎn)，住房出租人必須具有住房的所有權(quán)或者使用權(quán)，如果是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證;是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。另外如果是數(shù)人共有的住房，還須經(jīng)過(guò)共有人書(shū)面同意。

2、住房的用途：租賃商鋪簽立合同時(shí)必須確認(rèn)住房租賃的用途。租賃住房開(kāi)服裝店必須為商業(yè)用房，否則將會(huì)影響營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理。

3、租賃期限：一般的都簽5年。租不到這么長(zhǎng)時(shí)間的話(huà)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)€可以有一筆價(jià)格不菲的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。住房租賃合同的最長(zhǎng)期限為二十年。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得高于二十年，越過(guò)二十年的，其高于部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事雙方可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得高于二十年。

4、裝修復(fù)償：租賃雙方應(yīng)在租賃合同中明確出租住房是否可能裝修;雙方應(yīng)約定，在租賃期結(jié)束或因其他原因解除租賃合同后，對(duì)裝修成果如何進(jìn)行處理。在對(duì)裝修處理方式未作約定的情況下，若出租方違約，致使租賃合同解除，出租方應(yīng)賠償承租方裝修損失;若承租方違約，出租方應(yīng)對(duì)承租方適當(dāng)補(bǔ)償。