業(yè)主驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么

業(yè)主驗房的標(biāo)準(zhǔn)就是要查看以下幾點是否達標(biāo)：

1、通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和該商品房所在樓棟的住房權(quán)屬證明(這條一般情況達不到將在補充條款中注明)。取得了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》；

2、由有資格的第三方對住房進行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》。

3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》；

4、住房的上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬帶要達到使用條件。

5、小區(qū)的要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。

6、小區(qū)的綠化要完成。

7、室內(nèi)要求上水打壓實驗完畢，衛(wèi)生間必須做閉水實驗。

驗房流程是什么

1、前期準(zhǔn)備工作：

驗房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具，并向開放商領(lǐng)取一系列收房驗房表，還可事先在網(wǎng)上查詢一些相關(guān)常識，以做備用。

2、測量尺寸：

現(xiàn)在房價寸土寸金，因此在驗房時，測量尺寸是非常重要的，將實際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進行對比，看看是否一致，避免開發(fā)商在尺寸上玩貓膩。

3、墻面、地面測量：

驗房時，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢驗，看看地面是否平整，做工是否達標(biāo)。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時與開發(fā)商商議。

4、水電安裝：

水電安裝問題也是驗房中重中之重的事，因為水電是隱蔽工程，在驗房時要對電線、排水管的質(zhì)量進行檢測，看看有無達到到國家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，否則后期易造成不良后果。

5、問題解決方案：

在驗房過程當(dāng)中如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時跟開發(fā)商協(xié)調(diào)，溝通，要求開發(fā)商給出解決方案及明確期限，并且達成書面協(xié)議，必要時要懂得維權(quán)。