信用卡沒還清可以貸款買房嗎？

沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣給貸款額度就會(huì)減少;不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強(qiáng)，銀行會(huì)考慮還款能力的;

如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉，因?yàn)樾庞每ㄗ畹瓦€款的利息實(shí)際計(jì)算起來比18%還要高，如果以房貸5年以上7折優(yōu)惠利率4.158%來計(jì)算，比房貸利率要高出三倍還多，是很浪費(fèi)錢的。

信用卡可以貸款買房嗎?

1.信用卡提額會(huì)受影響。付款時(shí)最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，不要同時(shí)使用多張卡。因?yàn)閷?duì)于這樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請(qǐng)?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到較真的銀行可能還會(huì)給你降額。

2.趕上到期還款日就慘了。用信用卡付首付、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸彿拷灰兹∠?，要求開發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30-45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是不劃算。

3.二手房無法用信用卡付首付款。提醒要購買二手房的客戶，首付款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

4.短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期。刷信用卡付首付是不可辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不可及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是會(huì)影響購房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。