新房驗(yàn)收到底要驗(yàn)什么 十大要點(diǎn)缺一不可

對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)，“驗(yàn)房”這個(gè)名詞一定不陌生。但是一個(gè)房子那么大，我們到底要驗(yàn)?zāi)男┑胤侥?？在?yàn)這些地方的時(shí)候要注意哪些方面呢？專業(yè)驗(yàn)房師表明對(duì)于新房驗(yàn)收來(lái)說(shuō)有十個(gè)驗(yàn)收要點(diǎn)，每個(gè)都是不容忽視的。

新房驗(yàn)收需要檢測(cè)什么?

1、房頂高度：測(cè)量房頂與地面的高度，不僅是要看測(cè)量數(shù)據(jù)是否與開(kāi)發(fā)商所給住房信息一致，還要看房頂是否存在傾斜現(xiàn)象。在測(cè)量時(shí)要在屋內(nèi)選取4到5個(gè)測(cè)量點(diǎn)，若是測(cè)出來(lái)的數(shù)值一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜現(xiàn)象。

2、墻壁地面：墻面和地面要檢驗(yàn)其平整度，還要檢測(cè)這兩個(gè)平面是否垂直，仔細(xì)觀察看墻地面是否有細(xì)微的劃痕或是裂紋，墻面有沒(méi)有爆點(diǎn)。

3、空鼓：用空鼓錘敲打墻面，發(fā)出咚咚聲就是墻面有空鼓。

4、門的質(zhì)量：新房安裝好的入戶門一般都是防盜門，要檢驗(yàn)一下防盜門是否有劃痕，門邊有沒(méi)有變形，開(kāi)關(guān)是否順暢，門鎖是不是開(kāi)關(guān)靈活。

5、窗戶：新房一般都是已經(jīng)安裝好窗子了，驗(yàn)房時(shí)對(duì)這些窗子也要細(xì)心檢驗(yàn)，首先窗框裝得正不正，有沒(méi)有變形，有沒(méi)有貼防護(hù)膜，窗框上的卡子卡得正不正。窗戶的玻璃一般都是中空玻璃，玻璃要看有沒(méi)有劃痕、爆點(diǎn)、污點(diǎn)，玻璃內(nèi)有沒(méi)有水汽。還要看每扇窗的紗窗是否配齊，推拉是否順暢。

6、門窗的密封性：對(duì)于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)安裝好的門窗要檢驗(yàn)一下各個(gè)門窗的密封性是否良好，將一張長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)上門窗，。然后用力抽出紙條，多操作幾次就能看出密封條是否受力均勻了。

7、衛(wèi)生間：若是衛(wèi)生間位于樓道的那一側(cè)，且在那一側(cè)開(kāi)了窗戶，那么這扇窗要安裝防盜網(wǎng)。若是衛(wèi)浴間沒(méi)有窗戶，那么吊頂下應(yīng)該有一個(gè)通風(fēng)孔。

8、廚房煙道：廚房的通風(fēng)系統(tǒng)就是煙道，要檢驗(yàn)一下煙道是否通風(fēng)良好，將準(zhǔn)備好的紙卷點(diǎn)燃放在煙道口下方10cm左右，看燃燒產(chǎn)生的煙氣是否會(huì)在上升到煙道時(shí)被吸走。

9、驗(yàn)管道：對(duì)于新房已有的上水、下水和暖氣管道都要先檢驗(yàn)一下堅(jiān)固性，用手扶著使勁晃動(dòng)一下管道即可知道其堅(jiān)固性。然后對(duì)于已有的下水道，還要檢驗(yàn)一下下水管是否堵塞，用一桶水灌入下水管，看其下水是否順暢，發(fā)出咕咚咕咚的下水聲表明下水道無(wú)堵塞，下水順暢。

10、驗(yàn)電：對(duì)于新房?jī)?nèi)已安裝的插座，可以用試電筆檢驗(yàn)一下電路是否有電。

以上就是新房驗(yàn)收要注意的十大要點(diǎn)，希望對(duì)于要收房的業(yè)主有所幫助。驗(yàn)房是個(gè)需要專業(yè)常識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的工作，業(yè)主好還是請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)驗(yàn)房。