房子給子女哪種方式最省錢(qián)？二手房過(guò)戶流程有哪些？

如果是家人有房子，想要把自己名下的房子過(guò)戶給子女，我們知道過(guò)戶也分很多種，比如說(shuō)正常的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶，繼承過(guò)戶不同的過(guò)戶方式，需要繳納的費(fèi)用是不一樣的，所以有的人想要以最省錢(qián)的方式，把自己名下的房子過(guò)戶給自己的子女，但是不知道哪一個(gè)更省錢(qián)。也不知道怎樣操作。小編帶你一起了解一下關(guān)于房子給子女哪種方式最省錢(qián)？二手房過(guò)戶流程有哪些？

房子給子女哪種方式最省錢(qián)

繼承過(guò)戶最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

二手房過(guò)戶流程有哪些

1、二手房過(guò)戶流程簽合同付款

在購(gòu)房者看好合適的二手房之后就可以與賣(mài)方簽合同交錢(qián)了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當(dāng)然在簽合同的時(shí)候別忘了，讓賣(mài)家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)查檔，看清住房產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題。

2、二手房流程交稅過(guò)戶

在雙方對(duì)住房的交易細(xì)節(jié)沒(méi)有意義之后，交易雙方就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了，當(dāng)然交稅是過(guò)戶前必不可少的一個(gè)步驟。二手房交易稅費(fèi)比較復(fù)雜，如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。交完稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。

3、二手房過(guò)戶流程領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證

在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)給買(mǎi)方一個(gè)住房所有權(quán)證通知單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者憑借這個(gè)單子就可以領(lǐng)取住房所有權(quán)證了。等到買(mǎi)方和賣(mài)方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結(jié)束了。

通過(guò)介紹我們已經(jīng)了解房子給子女哪種方式最省錢(qián)？二手房過(guò)戶流程有哪些？對(duì)于相關(guān)的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，我們看贈(zèng)予過(guò)戶方式是比較省錢(qián)的，但是后期的費(fèi)用，比如說(shuō)稅費(fèi)之類的比較高，所以大家挑選過(guò)戶的方式，就挑選正常買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶方式，這樣不僅僅可以節(jié)省費(fèi)用，也是過(guò)戶方式中最省錢(qián)的一種，讓我們節(jié)省不少的資金。