房貸辦理不成功怎么辦

1、了解具體問題

如果購房者在銀行提交了貸款申請之后一直都沒有得到銀行的回復，那么有可能就是貸款沒有審批通過，那么這個時候購房者可以先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不可再補齊流水，另外現(xiàn)在有一些銀行會提出讓購房者購買理財產(chǎn)品來提升信用的的建議，如果大家不想要購買，那么還可以通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用，然后再向銀行申請一次。

2、找擔保公司

有些購房者確實存在著資質(zhì)不好的問題的，但是又特別想要通過貸款去購買房子，那么這個時候可以考慮找擔保公司貸款。要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司在收取費用的時候除了會收取正常的手續(xù)費之外，還會收取一些擔保費、利息費等費用。

3、咨詢其他銀行

如果購房者在辦理貸款的時候，確定了現(xiàn)在申請的這家銀行不可放款了，那么購房者在已經(jīng)了解清楚了自己為什么辦理不了貸款的原因之后，就可以考慮換一家銀行了，不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，那么就可以考慮換一家銀行試試了。

房貸辦不下來的原因

1、開發(fā)商問題

其實購房者在辦理貸款時，銀行拒貸的原因也有可能是開發(fā)商那邊造成的，比如說由于開發(fā)商那邊的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不可按時發(fā)放，買房者可以根據(jù)合同約定解約，并且要求開發(fā)商那邊承擔所有的責任，再退還首付給自己。

2、購房者個人問題

房貸一直辦理不下來，有很大的可能都是因為購房者所提交的貸款材料不齊全或者是個人的征信有問題，如果房貸辦理不下來，那么購房者就只有和開發(fā)商解除購房合同了，但是在這種情況下，購房人應當賠償違約金，而賣家應當退回首付款。

如果大家想要順利的通過貸款買房，那么在辦理貸款的時候就要注意把相關的資料給準備好，并且在平時的時候也要注意去維護好自己的征信才行。