夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)？夫妻之間房產(chǎn)過戶費用？

如果夫妻離婚了，那就要進(jìn)行房產(chǎn)過戶，然后進(jìn)行房產(chǎn)更名的手續(xù)，那么，這個時候我們必須要辦理過戶，在辦理過戶的時候，是會產(chǎn)生一定的過戶費用，這些問題，大家知道答案嗎？那么，接下來我們說說夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)？夫妻之間房產(chǎn)過戶費用？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)

1、房產(chǎn)證

2、夫妻雙方身份證

3、結(jié)婚證

4、結(jié)婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復(fù)印件。

辦理地點：當(dāng)?shù)氐淖》慨a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。

夫妻之間房產(chǎn)過戶費用

1、夫妻間的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不隸屬共有財產(chǎn)的范疇，所以辦理住房過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。

2、按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以住房產(chǎn)權(quán)證上的起始時間為標(biāo)準(zhǔn)，住房產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·住房交易費·住房評估費·登記費·印花稅。

3、每一種稅費的繳納數(shù)目是：住房市場價值１％至３％的契稅（具體數(shù)目依住房面積而定）；住房建筑面積乘以６元單價；住房評估價值０．５％的評估費；８０元的登記費；住房市場價值０．０５％的印花稅。

4、住房產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈與的住房也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

關(guān)于夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)，夫妻之間房產(chǎn)過戶費用的全部信息就介紹到這里了，相信大家對于房產(chǎn)更名的手續(xù)有所了解了吧，在生活中，因為離婚的人也是越來越多了，所以大家在過戶更名房產(chǎn)之前，必須要了解相關(guān)的手續(xù)，有必要也必須要了解過戶的費用是多少，了解這些，對于自己的住房過戶也是有所幫助的。