房貸提前還款劃算嗎？提前還款有什么要求？

如今有不少的朋友們會挑選貸款的方式來購買住房，貸款之后要按照和銀行的約定來進行還款，有不少的借款者在借款之后，可能幾年之后自己在經(jīng)濟上相對寬裕了，就想著能不可提前還款，那么房貸提前還款劃算嗎？提前還款有什么要求？我們來了解一下提前還貸的相關(guān)事宜和常識吧。

房貸提前還款劃算嗎？

提前還款分為兩種，一種是全部還清，還有一種是部分還清，在一二線城市，買一套房子不容易，每個月的月供壓力是很大的，很少有人可以將房貸一次性還清，大部分人會挑選部分提前還清，這里也需要分類了，部分還清也分為兩類，一種是貸款年限縮短，每個月還多少錢不變，第二種是減少每個月的月供，但是年限不變，在部分還款中，前者可以省不少的利息。

提前還款有什么要求？

1、大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：，按照剩余房貸的2%-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那么就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

2、有些銀行對于提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請?zhí)崆斑€貸了，對于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬的整數(shù)倍，有些銀行對于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

3、一般在買房的時候，售樓部都會有相應(yīng)的貸款優(yōu)惠，而銀行的利率會有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸的話，是按照一開始的利率還是現(xiàn)在的利率呢?挑選縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會變少，而部分銀行會在你申請?zhí)崆斑€貸的時候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照的標準來執(zhí)行了。

4、另外對于貸款人的資質(zhì)也會進行審核，如果你出現(xiàn)還貸、收入不穩(wěn)定等情況的話，那么會對于接下來的還貸造成影響。

如果辦理了房貸要提前還款的話，大家要注意和銀行進行預(yù)約，同時需要交納一部分違約金，具體的可以咨詢一下相關(guān)的金融部門，以上就是關(guān)于房貸提前還款劃算嗎和提前還款有什么要求的相關(guān)介紹，提前還款大家一定要注意做好相關(guān)的準備工作。