板塔結合戶型怎么選

板塔結合的房子戶型挑選要根據自身需求選。在市面上多見的板塔結合的住宅，一般是兩端為塔樓戶型，中間為板樓戶型，其無論是利用率、性價比還是居住的舒適度等方面都介于塔樓和板樓之間的。這種板塔結合的房子既可以滿足絕大多數戶型的采光、通風和保溫等要求，又能適當的提高建筑密度，不管對于業(yè)主還是開發(fā)商來說，都能找到一個平衡。

買房選戶型注意事項

1、注意動靜要分離

在很多人眼里，很少注意到動靜分區(qū)的問題，但其實，分區(qū)明確居住舒適度才會更高。那么什么是動區(qū)?什么又是靜區(qū)呢?

動區(qū)是指活動較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應布置在戶型內側，如臥室、書房。

2、注意干濕分離

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對著著著客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區(qū)需要與干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復干凈。

3、要重視采光效果

住房采光很重要，而且通風要流暢，最好能有穿堂風，朝向的挑選通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理。在挑選住房時要盡可能重視臥室的采光效果。

4、房門的開向要合理

室內房門開設的位置，要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不正對著著著客廳，更不應直對臥室。

5、看形狀是否方正

拿到戶型圖以后首先看形狀，優(yōu)先選方正戶型，方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪狀的戶型大多數都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設計和裝修難度，還影響居住舒適度。

6、室內應盡量減少或避免狹長的走道

狹長的走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

7、看墻體性質

墻體是否能拆動，決定了后期家裝改造的靈活性，所以了解戶型的可變結構也很重要。要注意的是：除了外立面是不可動的以外，承重墻也是不可動的，因為承重墻關系到整棟樓的穩(wěn)定性和抗震性。有些非承重墻可以根據需要拆改，對室內區(qū)域進行重新劃分，所以要了解清楚墻體的性質。