組合貸款指的什么？申請組合貸款要注意什么

貸款買房已經成為了現在最普遍的一種購房方式了，購房者在辦理貸款手續(xù)的時候一般有三種挑選，目前購買房子主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款這三種，如果是繳納了個人住房公積金的購房者，符合當地公積金管理中心的規(guī)定，就可以申請公積金貸款購買房子，如果貸款額度不夠的話，還可以使用組合貸款，那么組合貸款指的是什么呢？申請組合貸款要注意什么呢？

組合貸款指的什么？

組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結合，通常購房者滿足公積金貸款的條件，但因為公積金貸款額度有限制，造成貸款額度不夠的情況下，大多數的購房者都會改用組合貸款的方式。組合貸款相較于商業(yè)貸款，還是有很大的優(yōu)勢的，至少貸款利率上面要比商業(yè)貸款低很多，可以節(jié)省很多購房成本。

申請組合貸款要注意什么？

1、注意申請條件

不管是哪一種貸款方式，購房者必須要滿足一定的條件才可以申請的，并且就算是滿足低啊款條件的購房者，也會在辦理貸款手續(xù)的工程中因為其他的一些問題，造成貸款無法申請下來，而確定自己滿足申請貸款的條件就是步。申請組合貸款的購房者必須要符合當地公積金管理部門規(guī)定的借款條件，同時還要滿足貸款銀行的要求，有貸款行認可的資產進行抵押或質押，還需要要足夠的還款能力。

2、注意申請流程

了解申請組合貸款的流程對于購房者也是非常有幫助的，如果購房者對于申請組合貸款的流程不了解的話，就很有可能在申請組合貸款的時候遇到大麻煩。通常銀行會對購房者提交的貸款資料以及個人征信進行審核，確保這兩項都沒有問題之后，就會讓購房者去簽訂借款合同了，所以平時大家一定要重視個人征信，另外申請組合貸款的時間比較長，一般一兩個月的時間，大家要耐心等待。

3、注意還款方式

除了貸款方式可以挑選之外，其實還款方式也是可以挑選的，大家在辦理組合貸款手續(xù)的時候也要注意一下還款方式，目前主要有兩種還款方式可以挑選，一種是等額本息還款，一種則是等額本金還款。購房者要結合自己的具體情況來挑選還款方式，一般等額本金的還款方式對于購房者的還款能力要求比較高，所以銀行大多數都是推薦的等額本息的還款方式。

不管是通過哪一種方式購買房子，并不是提交了材料，就能順利辦理完所有的手續(xù)的，買房子確實也是一件比較麻煩的事情，特別是對于貸款購買房子的朋友，貸款不成功的話，買房就難了，以上就是關于組合貸款指的是什么以及申請組合貸款要注意什么的介紹了。