lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換可以不辦理嗎

lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換可以不辦理。貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換不辦理，相當(dāng)于用戶沒有進(jìn)行指定，銀行會(huì)自動(dòng)將房貸轉(zhuǎn)換成LPR。而用戶去辦理了業(yè)務(wù)，那么就可以進(jìn)行指定，是挑選固定利率還是LPR，這個(gè)完全是尊重用戶的個(gè)人意愿。由于LPR利率的趨勢(shì)是下行的，長(zhǎng)期的房貸轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR是比較有優(yōu)勢(shì)的。

至于房貸期限較短，或用戶不愿意進(jìn)行轉(zhuǎn)換，那么指定為固定利率也是可以的。

為什么要將房貸利率轉(zhuǎn)換?

首先，來回顧一下LPR的“前世今生”。

2019年8月17日，央行發(fā)布〔2019〕第15號(hào)公告，決定改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制。新的LPR由18家銀行在MLF基礎(chǔ)上進(jìn)行加點(diǎn)，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計(jì)算得出LPR，于每月20日(遇節(jié)假日順延)9點(diǎn)30分公布。

2019年12月28日，中國(guó)人民銀行發(fā)布〔2019〕第30號(hào)公告，明確進(jìn)一步推動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)運(yùn)用，存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的有關(guān)事宜。

以前購(gòu)房貸款，都是按照央行公布的貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)，之前五年期以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，也就是在4.9%的基礎(chǔ)上“打折”或“上浮”，即：房貸利率=貸款基準(zhǔn)利率*上浮比例/打折數(shù)。

但是，為了貸款利率更加市場(chǎng)化，發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)作用，央行決定實(shí)行LPR新機(jī)制，并將LPR的應(yīng)用范圍從新增貸款逐步擴(kuò)大到存量浮動(dòng)利率貸款，其定價(jià)模式為：房貸利率=LPR+固定點(diǎn)差(固定點(diǎn)差可能為負(fù)數(shù))。