貸款買(mǎi)的首套新房未交房如何申請(qǐng)個(gè)稅抵扣？貸款要注意哪些事項(xiàng)？

當(dāng)今社會(huì)上人們的生活水平在不斷地發(fā)生變化，而貸款買(mǎi)房也變成了一種潮流，其實(shí)在大家的身邊買(mǎi)房的時(shí)候可以分為全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房?jī)煞N形式，不過(guò)關(guān)于貸款買(mǎi)房的這種方式更是比較多的人在使用，在貸款的過(guò)程當(dāng)中人們也會(huì)遇到不少的情況，接下來(lái)就分析一下貸款買(mǎi)的首套新房未交房如何申請(qǐng)個(gè)稅抵扣？貸款要注意哪些事項(xiàng)？

貸款買(mǎi)的首套新房未交房如何申請(qǐng)個(gè)稅抵扣

期房貸款是可以進(jìn)行抵扣個(gè)人所得稅的，但是需要滿(mǎn)足一定的條件才行。其中要求扣除時(shí)間從貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月算起，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。

必須是首套房貸利息支出，包括商業(yè)貸款、公積金貸款都行，如果是二套房就不可享受；每月1000元，可按主貸人100％比例扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)半扣除，每人扣50％。

然后挑選扣除方式，即個(gè)人扣除，還是配偶各扣50％，接著挑選申報(bào)方式提交就行了。每年需要在12月底申報(bào)下一年的個(gè)稅扣除的，在信息沒(méi)有變化的情況下，只需要確認(rèn)上年的信息就行了，信息有變的，要把變動(dòng)的信息更新后再提交。

貸款要注意哪些事項(xiàng)

1、借款人輕信黑中介

對(duì)于一些著急用錢(qián)周轉(zhuǎn)的朋友來(lái)說(shuō)，可能會(huì)下降警惕性，被一些黑中介宣傳吹噓的低利息，高額度蒙蔽；沒(méi)有進(jìn)行必要核實(shí)該貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)，最終的結(jié)果就是被收取高額的中介費(fèi)和利息；相應(yīng)避免方法：那怕你再著急用錢(qián)，也需要在貸款前了解清楚貸款機(jī)構(gòu)是否正規(guī)，核實(shí)貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)是否齊全等，在確定這些信息后才能確定申請(qǐng)貸款，這樣避免被收取高額利息。

2、個(gè)人銀行流水快進(jìn)快出

這類(lèi)快進(jìn)快出的銀行流水都會(huì)被判定為無(wú)效流水證明，因?yàn)殂y行不可評(píng)判你的償還能力，所以會(huì)被拒貸；避免方法：將每月固定還款日與工資打卡日分開(kāi)，相隔日期稍長(zhǎng)一點(diǎn)，避免流水快進(jìn)快出．

3、貸款目的不純

某些客戶(hù)在申請(qǐng)貸款時(shí)，說(shuō)是想買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)、旅游，但實(shí)際并非如此。他們的目的是進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)的投資，或者直接轉(zhuǎn)借給他人賺取利差，后一種行為直接構(gòu)成犯罪。避免方法：以真實(shí)的理由申請(qǐng)貸款，規(guī)避非正當(dāng)、高風(fēng)險(xiǎn)的理由，拒絕賺取利差。

4、提交貸款資料作假

各貸款機(jī)構(gòu)在了解客戶(hù)的步，就是看申請(qǐng)資料。有的客戶(hù)認(rèn)為自己的流水不太好，征信也不是很好看，就提供假的流水和征信報(bào)告，以求蒙混過(guò)關(guān)。這樣的行為，是信貸行業(yè)最深?lèi)和唇^的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)永不放貸??！避雷方法：填寫(xiě)申請(qǐng)表時(shí)一定要填＊＊實(shí)的聯(lián)系人、地址、工作單位等，提交真實(shí)的資料，拒絕弄虛作假！

貸款買(mǎi)的首套新房未交房如何申請(qǐng)個(gè)稅抵扣？貸款要注意哪些事項(xiàng)？通過(guò)上邊的具體介紹以后人們也都掌握到買(mǎi)房貸款的一些基本常識(shí)了，在購(gòu)買(mǎi)房子這個(gè)問(wèn)題上人們的想法和目標(biāo)都是一致的，所以人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候要了解具體的貸款事宜，從而幫助人們快速的買(mǎi)到房子。