住房抵押貸款好貸款嗎

只要符合住房抵押貸款的條件就好貸款，首先就是房主需要對于自己的住房可以滿足抵押貸款的條件進(jìn)行一個(gè)預(yù)先的評估。要想辦理抵押貸款成功的房子必須擁有明確的產(chǎn)權(quán)而且房齡在規(guī)定的期間內(nèi)。其次就是房主還需要滿足一定的申請條件。包括借款人需要在自己名下有一套或者幾套房子等具體的條件。

最后就是房子抵押貸款的辦理人還需要提前準(zhǔn)備一些申請材料。這些材料包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、收入證明等，如果材料不夠齊全的話是不可夠完成貸款流程的。

住房抵押貸款怎么辦理

1、首要挑選貸款機(jī)構(gòu)：貸款之前先選貸款機(jī)構(gòu)，一般都會挑選銀行，不僅安全可靠，還貸款金額多。

2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的，借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明、房產(chǎn)證、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

3、初步審核：這個(gè)階段主要是銀行在批準(zhǔn)貸款前很重要的一個(gè)過程，他們會做一個(gè)初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會直接被拒。

4、房產(chǎn)評估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個(gè)審核過程都是很嚴(yán)格的，所以在申請貸款的時(shí)候千萬不要為了貸款通過使用假的個(gè)人資料。

6、放款：最后一步就是放款了，拿到款項(xiàng)之后不可疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及造成個(gè)人信用受損。