文章摘要： 如果是二手房的話，須先處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是采購新房須先處理房子產(chǎn)權(quán)一切證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。房產(chǎn)過戶詳細說明：首先，要簽定房子生意合同或購房合同。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)處理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處理規(guī)則》等法律法規(guī)規(guī)則
如果是二手房的話，須先處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是采購新房須先處理房子產(chǎn)權(quán)一切證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。
房產(chǎn)過戶詳細說明：
首先，要簽定房子生意合同或購房合同。
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)處理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處理規(guī)則》等法律法規(guī)規(guī)則，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)生意贈與等轉(zhuǎn)讓做法，轉(zhuǎn)讓當事人有必要簽定書面轉(zhuǎn)讓合同。
合同應(yīng)當載明的主要內(nèi)容包含：
(1)雙方當事人的名字或名稱住所;
(2)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號;
(3)房地產(chǎn)坐落方位;
(4)面積和四面界限;
(5)土地宗地號(土地規(guī)劃局同意的每宗土地使用權(quán)證的編號);
(6)土地使用權(quán)取得的方法及年限;
(7)房地產(chǎn)的用處或使用性質(zhì);
(8)成交的報價及付出方法;
(9)房地產(chǎn)交給使用的時刻;
(10)違約責任;
(11)雙方約好的別的事項。
房產(chǎn)過戶是指經(jīng)過轉(zhuǎn)讓、生意、贈予、承繼遺產(chǎn)等方法取得房產(chǎn)，去房子權(quán)屬登記中心處理的房子產(chǎn)權(quán)改變手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)搬運從甲方搬運到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不一樣的情形，有承繼的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶要注意事項：
(1)購房者要了解辦證流程，及時處理產(chǎn)權(quán)證。
(2)購房合同中要清晰約好違約辦證的處理。
(3)警覺開發(fā)商代理的圈套。
(4)延期辦證要讓開發(fā)商承擔責任。
辦理住房過戶要注意什么問題？
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