購房合同丟了危害大嗎？購房合同丟了可以辦房產證嗎？

說到購房合同，相信大家都不是非常的陌生了，它是我們和開發(fā)商直接簽訂的一份文件。很多人不清楚自己的購房合同的重要性，無意中就把購房合同給弄丟了，等到要用到它的時候才開始著急了，那么接下來小編帶著大家一起看看購房合同丟了危害大嗎？購房合同丟了可以辦房產證嗎？

購房合同丟了危害大嗎？

1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議，購房合同丟失后果很嚴重。

2、購房合同是購房者與開發(fā)商之間設立、變更和終止住房買賣法律關系的重要依據(jù)，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

3、因此，不管房產證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如住房質量問題等），將不利于購房者向開發(fā)商主張權利。

購房合同丟了可以辦房產證嗎？

1、如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了。

以上即是小編給大家整理的關于購房合同丟了危害大嗎以及購房合同丟了可以辦房產證嗎的相關介紹了，希望可以對大家有所幫助。購房合同是十分重要的，大家一定要妥善的放好，后期無論是辦理房產證還是遷戶口，可能都會用到它，一旦不小心丟失了，要立即補辦才行。