賣房可以找兩個中介嗎

賣房是可以找兩個中介的，再多找?guī)讉€也沒有關(guān)系，只要沒有和其中一家簽訂獨(dú)家協(xié)議就行。如果簽訂了獨(dú)家協(xié)議，那么就不可以在其他的中介處掛牌了，即使是自己也不可對外賣房，只能由簽訂協(xié)議的中介帶看，雖然有所限制，但是這種出讓效率比較高。一個區(qū)域的客戶需求實(shí)際上是等量的，多掛幾家中介的提升其實(shí)并不算很多，可以依據(jù)自身需求來考慮。

通過中介賣房要注意哪些

1、住房估價

建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢。根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程當(dāng)中給自己留有一定的空間余地。另外首次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調(diào)價準(zhǔn)備。

通常來說同一個小區(qū)內(nèi)的二手房在交通位置、公共配套等設(shè)施相同的情況下是可以參照近期的成交記錄進(jìn)行定價的。但這并不是決定住房價值的全部因素。住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景等都可能影響的房價。

2、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司

挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)可以通過當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站進(jìn)行查詢。

3、與中介公司簽訂協(xié)議進(jìn)行出售

各方面準(zhǔn)備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將住房進(jìn)行出售。簽協(xié)議時一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因?yàn)樵谖兄薪檫M(jìn)行住房交易的過程當(dāng)中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書交給中介代為保管。這一點(diǎn)對售房人是極為不利的。

如果在交易過程當(dāng)中一旦賣家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權(quán)證不還。雖然房主可以通過訴訟等方式將產(chǎn)權(quán)證要回，但房主會投入多的時間和精力在這上面，所以這一點(diǎn)一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證的復(fù)印件。

找一個靠譜的中介是十分關(guān)鍵的，只有這樣才能讓您的利益、財(cái)產(chǎn)安全都得到很好的保障。在交易過程當(dāng)中您也會又省時又省力。所以您如果需要找中介賣房子請一定要仔細(xì)了解其中容易產(chǎn)生的問題及相關(guān)流程。