剛需房如何選房

1、不得不考慮的價(jià)格因素：

挑選剛需房，那價(jià)錢肯定是考慮的重點(diǎn)，買套房不容易。

2、要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光及計(jì)劃：

雖然說(shuō)是剛需房，對(duì)于升值等不太在意。但是也要選一些比較優(yōu)秀的小區(qū)，選了一些偏僻然后又各種不方便的小區(qū)，住的也相當(dāng)糟心。還有小孩上學(xué)的問(wèn)題，提前要看好周邊的學(xué)校，看下小區(qū)的劃片學(xué)校是否能滿意，不是說(shuō)一定要名校，起碼要有相對(duì)應(yīng)的公立學(xué)校，因?yàn)樗搅W(xué)校往往不是很差的，就是費(fèi)用相當(dāng)高的，一般家庭難以負(fù)擔(dān)。

3、剛需房選現(xiàn)房：

現(xiàn)房是比較符合剛需的需求，即買即住。另一個(gè)原因是在調(diào)控的大背景下，現(xiàn)房是看得到摸得到的產(chǎn)品，期房容易遇到各種問(wèn)題，小則延期交房，大則容易變成半拉子工程、開(kāi)發(fā)商跑路。要買期房的話挑選大型開(kāi)發(fā)商、信譽(yù)不錯(cuò)的集團(tuán)。

4、配套要完善：

剛需房說(shuō)明了就是居住的，周邊的配套設(shè)施一定要跟得上人們的生活需求，商城、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、車站、地鐵、學(xué)校、餐館、醫(yī)院等生活必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施一樣都不可少，生活便利、住得舒服才行。

購(gòu)買剛需房要注意什么

1、做好預(yù)算，理性購(gòu)房

在買房之前要做好充足的準(zhǔn)備，因?yàn)橘I房不但要付首付，而且還要支付裝修費(fèi)、家電費(fèi)等費(fèi)用。此外，還要支付房款，而房款的貸款年限一般比較長(zhǎng)，所以大家在投資前要先做好預(yù)算，理性購(gòu)房。

2、不要被低價(jià)迷惑

在買房時(shí)不要被低價(jià)迷惑，要忽視開(kāi)發(fā)商華而不實(shí)的折扣，只看最終成交價(jià)是否合算，也可以和其他樓盤的價(jià)格對(duì)比，然后在結(jié)合自己的需求和預(yù)算挑選合適的房源。

3、配套齊全思慮長(zhǎng)遠(yuǎn)

在買房時(shí)要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)考慮問(wèn)題，很多人在買房時(shí)會(huì)挑選小戶型，等經(jīng)濟(jì)條件寬松之后在賣掉，更換面積更大的住房，讓住房?jī)r(jià)值得到充分的體現(xiàn)。

4、資源不可忽視

在購(gòu)買剛需房時(shí)，不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，只要在能力范圍之類盡量挑選資源配套設(shè)施齊全的房子即可。

5、下定金要謹(jǐn)慎

在購(gòu)買住房時(shí)，要注意住房的具體位置、面積、價(jià)格，要注意簽訂合同的時(shí)間、定金數(shù)額和交付時(shí)間。此外，購(gòu)房者還要充分考慮住房的環(huán)境、布局的差異。