首套房LPR加70基點(diǎn)高嗎

根據(jù)央行的相關(guān)規(guī)定，首套房的貸款利率不可低于相應(yīng)期限lpr報(bào)價(jià)，二套房的貸款利率不可低于相應(yīng)期限lpr報(bào)價(jià)加60個(gè)基點(diǎn)。

首套房lpr基點(diǎn)加70的話(huà)，說(shuō)明借款人的實(shí)際利率，需要在同時(shí)期lpr的基礎(chǔ)上，上浮70BP，也就說(shuō)0.7%，已經(jīng)高于二套房的最低加點(diǎn)值，相對(duì)算比較高了。

比如說(shuō)最新的lpr利率為4.65%，加70基點(diǎn)，那么房貸利率就是：4.65%+0.7%=5.35%。

lpr加基點(diǎn)是浮動(dòng)利率，有效期為1年，過(guò)了有效期之后，銀行會(huì)根據(jù)新的lpr利率加減點(diǎn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，如果后續(xù)lpr利率下調(diào)，借款人的房貸綜合利率不會(huì)太高，具體還是要看市場(chǎng)利率的變化如何。

lpr加多少個(gè)基點(diǎn)正常?

lpr具體加多少基點(diǎn)，是由借款人申請(qǐng)貸款的銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)情況、銀行自身的具體情況、當(dāng)?shù)赝菩械恼呒笆袌?chǎng)狀況等多方面的因素來(lái)決定的，每個(gè)地區(qū)的加的基點(diǎn)會(huì)有差別，甚至不同銀行加的基點(diǎn)都會(huì)不同。

目前各個(gè)地區(qū)的銀行，首套房的貸款利率一般在5.4%-6.2%，大家可以根據(jù)當(dāng)下的lpr利率，問(wèn)一下銀行的加點(diǎn)基數(shù)，自己核算一下。

首套房lpr加多少基點(diǎn)是硬性規(guī)定么?

首套房LPR基點(diǎn)加點(diǎn)下限是有硬性規(guī)定的，但加點(diǎn)上限沒(méi)有硬性規(guī)定。根據(jù)央行規(guī)定，首套房貸款利率不低于最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR。這就意味著首套房LPR加點(diǎn)的最低值是0BP，而不會(huì)出現(xiàn)負(fù)值。

但是按照“因城施策”原則，部分省份還在央行加點(diǎn)下限基礎(chǔ)上固定了加點(diǎn)值，而這個(gè)加點(diǎn)值各省市并不完全統(tǒng)一。此外，銀行也會(huì)根據(jù)用戶(hù)資質(zhì)等情況在加點(diǎn)下限基礎(chǔ)上確定實(shí)際加點(diǎn)值。所以加點(diǎn)上限沒(méi)有硬性規(guī)定的。