工業(yè)廠房綠化率是多少？哪些面積不計入綠地率

現(xiàn)代的都市，人們在工業(yè)園區(qū)、住宅小區(qū)以及街道中穿梭．一提到所謂的綠化率，大多數(shù)人都會表示一頭霧水，數(shù)字只會使詞語的本身更加宏觀且遙遠．我們都期待更棒的居住環(huán)境，那么工業(yè)廠房綠化率是多少？哪些面積不計入綠地率？我們如何知道哪些面積不計入綠地率呢？看看下文你就明白了。

工業(yè)廠房綠化率是多少

城綠地率所指的＂居住區(qū)用地范圍內各類綠地＂主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。區(qū)別于綠化率。

１、“綠化率”一詞，其實這是不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。對土地使用做的規(guī)劃指標，一般指的是綠地率指標。

２、《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》（建成【1993】784號）中第五條第四款，工業(yè)公司綠地率不得低于20％。

３、有的省市國土部門出臺過，扶持工業(yè)公司的優(yōu)惠政策，要求工業(yè)公司綠地率不得高于20％，對下線未作規(guī)定。

哪些面積不計入綠地率

在計算綠地率時，對綠地的要求嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。

其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在涉及計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

此外，還有幾種情況也不可計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不可計入。而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規(guī)范，也算正式綠地。

以上就是關于工業(yè)廠房綠化率是多少以及哪些面積不計入綠地率兩個問題的解答。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在住房中占的比例；而對于業(yè)主來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而業(yè)主就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。