房產(chǎn)評估的費(fèi)用是多少？影響房價(jià)評估有哪些因素？

現(xiàn)在二手房的市場是越來越好，想要買二手房的人很多，當(dāng)然出售二手房的人也不少。二手房買賣的時(shí)候是需要做一個(gè)房價(jià)評估，這樣才知道房子的價(jià)值。房價(jià)評估一般都是找專業(yè)的評估公司來做，這個(gè)時(shí)候就需要了解評估費(fèi)用，這樣才能合理的做評估預(yù)算。今天，我們就來了解下房產(chǎn)評估的費(fèi)用是多少？影響房價(jià)評估有哪些因素？

房產(chǎn)評估的費(fèi)用是多少？

1、資產(chǎn)評估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價(jià)入資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)帳的資產(chǎn)可以按評估值計(jì)算。

2、國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、公司、其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人委托評估，參照國際慣例由評估機(jī)構(gòu)自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

3、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以按照評估項(xiàng)目的繁簡程度、時(shí)間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費(fèi)額。

4、資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書，明確評估項(xiàng)目收費(fèi)額或計(jì)費(fèi)方法。

5、各級物價(jià)部門應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)評估收費(fèi)的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)按《中華人民共和國價(jià)格管理?xiàng)l理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

6、資產(chǎn)評估收費(fèi)管理的具體實(shí)施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報(bào)國家物價(jià)局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。

影響房價(jià)評估有哪些因素？

1、住房所處的位置

住房所在的位置不一樣，價(jià)格就存在一定的差距，交通便利，離市區(qū)中心近，周邊配套設(shè)施完善、小區(qū)環(huán)境優(yōu)越等，價(jià)格自然就高了。

2、住房使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施

建設(shè)年代越近的房子，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，物業(yè)管理就比較到位，價(jià)格肯定也就高了，房子機(jī)會也增加，對購房者有一定的利益。

3、住房的朝向及結(jié)構(gòu)

同一棟樓和戶型，但是住房的朝向不同，對住房價(jià)格有有一定影響，相差200元／㎡左右。

4、住房內(nèi)部裝修程度

住房里面的裝修對住房評估也存在一定影響，比如：裝修好的房子比起條件一樣，但是裝修比較次的住房，價(jià)格相對高一點(diǎn)。

房產(chǎn)評估的費(fèi)用是多少？上面做了具體的介紹，相信大家現(xiàn)在心中對于評估費(fèi)用應(yīng)該是有所了解了吧。評估費(fèi)用是和評估公司的資質(zhì)有關(guān)系，所以挑選一個(gè)評估公司也關(guān)鍵。另外，對于影響房價(jià)評估有哪些因素也做出了詳細(xì)的介紹，想要賣房的朋友一定要好好了解這方面的常識，這樣才能保證賣到一個(gè)好的價(jià)格。