文章摘要： 一、住房的基本情況二手房購房合同里面要明確住房的具體信息：房子地址、建筑類別、面積、房產證件號等。對于出售房子的租賃情況也應該在合同中告知清楚，避免可能出現買房能到了房產證卻無法行使住房使用權的情況。此外，住房是否存在抵押情況也需要明確告知
二手房購房合同里面要明確住房的具體信息：房子地址、建筑類別、面積、房產證件號等。對于出售房子的租賃情況也應該在合同中告知清楚，避免可能出現買房能到了房產證卻無法行使住房使用權的情況。此外，住房是否存在抵押情況也需要明確告知購房者，以免對以后辦理產權證的時間以及房款的交付方式造成影響。
合同中的住房面積應該約定好住房是按套轉讓的，這樣可以達成買賣雙方對于面積理解的共識，避免因為雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。
合同中應該包括住房產權證過戶的方式、時間以及稅費的支付方式，這樣約定好后可以在辦理房產過戶時按合同規(guī)定的時間履行，約定好雙方的行為，能使交易的安全性得以保障。
房款這個問題為了避免日后的糾紛，在簽訂合同時一定要有相關的條款來進行約定。對于購房者來說，應該按照合同約定的付款時間和支付方式來進行房款的結算。
二手房的交房時間和逾期賠償也應當進行約定，這樣可以保證購房者在約定的時間可以取得住房的使用權，如果賣家逾期交房，對于購房者來說可以根據合同的內容來要求逾期賠償，在法律上保護自己的權益。
二手房購房合同中，如果合同有內容變更的話，需要賣方、買方、中介三方都知曉，對于這個條款也應當在合同中約定出來。避免購房合同的更改存在不知情的現象發(fā)生，造成合同私自篡改，從而引起糾紛。
合同中應該約定好可能出現問題的處理方法，約定好買賣雙方和中介于買賣雙方在二手房交易過程當中的責任，避免日后發(fā)生糾紛而造成無法追責，提前在合同中約定好便能保障好各自的利益。出現問題也能有據可查、有法可依。
二手房合同簽約時有哪些內容要注意?
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