可以同時(shí)申請(qǐng)兩套房貸嗎

如果是商業(yè)貸款，那客戶可以同時(shí)申請(qǐng)兩套房貸。在同一銀行同時(shí)辦理兩套房貸也好，去不同的銀行在同一時(shí)間分別辦理兩套房貸也行。而若是公積金貸款，那一般無法同時(shí)辦理兩套房貸，在第一套住房公積金貸款未還清以前，職工及其配偶不可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款，不過可以去申請(qǐng)商業(yè)貸款。

簡(jiǎn)單來說，就是客戶可以同時(shí)申請(qǐng)兩套商業(yè)住房貸款;或者同時(shí)申請(qǐng)一套住房公積金貸款，一套商業(yè)住房貸款;不可同時(shí)申請(qǐng)兩套住房公積金貸款。

而客戶若要同時(shí)申請(qǐng)兩套房貸，就得保證個(gè)人及配偶征信良好;還有，必須要有足夠的資料來證明自己及家庭具備按期償還貸款本息的能力。畢竟兩套房貸加起來的貸款額度很高，同時(shí)申請(qǐng)的話，借款人的負(fù)債會(huì)很大。若沒有足夠的還款能力，就會(huì)有逾期風(fēng)險(xiǎn)，銀行很可能會(huì)拒絕批貸。

辦理房貸有哪些流程

第一步：遞交申請(qǐng)及材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。這里要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結(jié)婚證，除了復(fù)印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經(jīng)理查閱，在經(jīng)過查驗(yàn)后，銀行會(huì)將原件退還給借款人，將復(fù)印件留存。

第二步：工作單位出具的收入證明(銀行要求的固定格式)和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)加蓋公章。

收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因?yàn)樾枰杩钊藝?yán)格按照銀行規(guī)定的格式出具，一般來說，銀行都會(huì)提供給借款人一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會(huì)要求借款人提供所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，同時(shí)，復(fù)印件也許蓋上單位的公章。

第三步：以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴(yán)格，為了防范工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會(huì)要求借款人出具半年內(nèi)的工資流水(可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務(wù)機(jī)關(guān)的完稅證明代替)。如果借款人有其他資產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條并不是必須的，但是這些材料會(huì)提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。