房貸辦理必須夫妻到場嗎

必須到場。因?yàn)榛楹筚I房，房產(chǎn)是屬于夫妻雙方的，不管房產(chǎn)證上面寫誰的名字，所以辦理住房貸款時(shí)夫妻雙方必須到場。如果不可親自到場，可以辦理委托公證手續(xù)。

婚后買房貸款手續(xù)

1、借款人所需條件：

(1)年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);

(2)具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

(3)借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)高于70歲。

2、需要提供的資料：

(1)申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

(2)購房協(xié)議書正本;

(3)房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

(4)申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

(5)開發(fā)商的收款帳號1份;

3、借款人應(yīng)提供的材料：

(1)夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

(2)結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

(3)收入證明(銀行指定格式);

(4)所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

(5)資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;

(6)如果借款人為公司法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

已婚買房貸款條件

1、買房貸款需要有合法的居民身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、買房貸款需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。

4、買房貸款需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5、買房貸款需要有購買住房的合同或協(xié)議。

6、提出買房貸款申請時(shí)，在銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7、貸款行所規(guī)定其它的一些條件。