商業(yè)貸款辦理需要多久

辦理一筆住房商業(yè)貸款須經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)，如果材料齊全，手續(xù)順利，通常需要一至三個月時間。同時，根據(jù)借款人的征信記錄、工作單位、收入流水等相關(guān)情況和提交資料的完整性，每個人的審批時間也不盡相同。

當(dāng)申請材料提交齊全且家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果出來后，該筆貸款才能正式進(jìn)入審批流程，由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。

提醒大家平時應(yīng)關(guān)注自己和家人的信用記錄，避免因征信不良影響您的貸款審批;申請材料應(yīng)盡快提交齊全，以免耽誤審批時間;同時要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況確定貸款額度和年限，合理規(guī)劃還款計(jì)劃，不要因?yàn)樵鹿毫Χ陆底约旱纳钯|(zhì)量。

商業(yè)貸款辦理的注意事項(xiàng)

1、個人住房商業(yè)貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個大概的評估，并根據(jù)評估出來的結(jié)果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小于或是等于你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因?yàn)橘J款的金額不足而造成住房買不成。

2、申請個人住房商業(yè)貸款之前，我們需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計(jì)算。之所以說到合理就是怕如果到時出現(xiàn)了實(shí)際的支出多于預(yù)算的，而實(shí)際的收入又小于預(yù)算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。所以提醒大家，在制定評估預(yù)算時要謹(jǐn)慎、仔細(xì)。

3、申請個人住房商業(yè)貸款之前，需要我們注意預(yù)算最高可承受的貸款額度。

4、我們注意關(guān)于首付要支付多少的問題。因?yàn)樵谫I房之后，還要考慮它的裝修、配置等費(fèi)用，所以最好不要把手上的錢都用來支付首付了，最好留一點(diǎn)。

5、我們要注意評估所買房子的價值，然后根據(jù)房子的價值和你貸款的額度進(jìn)行比較，如果你所買的房子房齡太久，那就達(dá)不到貸款的金額。我們要注意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因?yàn)橘J款不足而影響到你的購房計(jì)劃。