住房過戶申請手續(xù)有哪些

現(xiàn)在生活中的我們都知道無論是自己買房子，還是繼承爸媽等親屬之間的房產(chǎn)，需要有一個(gè)過戶的手續(xù)，那么住房過戶申請需要什么手續(xù)?需要預(yù)備哪些資料呢?今天不懂的朋友就來跟著我的腳步一起學(xué)習(xí)下吧!掌握以下這方面的常識，以便將來有備無患!

住房過戶申請需要哪些手續(xù)：

(一)賣方和買方簽署并銷售合同

在接觸談判后，房地產(chǎn)買賣雙方在買賣房地產(chǎn)的方位角，產(chǎn)權(quán)和成交價(jià)格達(dá)成協(xié)議后，買方和賣方將簽署一份正式的房地產(chǎn)銷售合同。

(二)接受房地產(chǎn)公司管理部門的檢驗(yàn)

房產(chǎn)物業(yè)所在地的賣方和買方之間請求手續(xù)后業(yè)務(wù)管理部門,管理部門檢驗(yàn)相關(guān)證書,檢驗(yàn)產(chǎn)權(quán),應(yīng)進(jìn)行必要的查詢網(wǎng)站,和評論家評價(jià)房地產(chǎn)買賣。

(三)契據(jù)的契據(jù)

根據(jù)房地產(chǎn)買賣管理部門的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，代理人在審查了責(zé)任人的批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)告知賣方和買方辦理契據(jù)手續(xù)。買方和賣方應(yīng)簽署并蓋章，雙方應(yīng)簽訂合同及相關(guān)文件及信息，以辦理在銷售和管理部門的liqi轉(zhuǎn)讓手續(xù)。賣方應(yīng)提交住房權(quán)證或確認(rèn)確認(rèn);身份證或其他有用的身份證明;房子的所有權(quán)與其他住房的所有權(quán)是一致的，他們的同意是以書面形式出售的。

(四)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

房子買家和賣家通過房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售轉(zhuǎn)移手續(xù)后,買方應(yīng)持有房地產(chǎn)商頒發(fā)的住房銷售合同,房子的地方房地產(chǎn)物業(yè)管理部門辦理住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)登記處理,交換新的房產(chǎn)證。

住房過戶申請需要哪些資料：

(1)賣家:

夫妻(或其他共同所有人)原身份證原件、胡口簿、“房卡”原件及夫妻雙方(或其他共有人)各分會(huì)、結(jié)婚證、結(jié)婚證明(離婚證明或法院判決書)原件。

(2)買家:

身份證原件，戶口簿原件，私人印章(方章)一。

(3)辦理程序:

1。雙方簽署了《住房買賣合同》和《授權(quán)書》;

2。雙方應(yīng)向公司財(cái)務(wù)辦公室提供購買定金和定金;

3。項(xiàng)目雙方應(yīng)在公證機(jī)關(guān)辦理公證;

4。向公司信息部門提交所需信息;

5。公司的收款憑證;

6。評估公司的評估報(bào)告;

7。公司對外聯(lián)絡(luò)部門完成測繪手續(xù)后，由雙方簽訂物業(yè)管理部門;

8。在收到物業(yè)管理部的收據(jù)后，買方將向賣方支付第一次付款;

9。在貨物轉(zhuǎn)讓雙方要求的有關(guān)費(fèi)用后，買方應(yīng)支付剩余的費(fèi)用;

10。買受人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取新的財(cái)產(chǎn)證明;

11。雙方應(yīng)將購買住房的押金和定金存入公司的金融服務(wù)部門;

好了，上面就是我們精心為大家總結(jié)的一些關(guān)于住房過戶的一些相關(guān)常識，看了文章在了解了住房過戶申請需要什么手續(xù)后，辦理房子過戶手續(xù)時(shí)一定要事先預(yù)備好所需資料，不要等到辦理過戶時(shí)卻發(fā)現(xiàn)資料沒預(yù)備好，這樣會(huì)影響房子過戶的時(shí)間，給大家?guī)聿槐?