疊排是什么意思

疊排房子其實(shí)還是比不錯(cuò)理解的，就是一排一排的房子疊在一起。疊排別墅和復(fù)式樓是比較相似的，但是疊排別墅是在復(fù)式建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行改良的，它是由很多的多層別墅樣式的復(fù)式樓房組合在一起疊加而成的戶(hù)型。這種疊排別墅一般有四層到七層左右。但是也是有單元的劃分的，每個(gè)單元的兩層到三層之間是一個(gè)單獨(dú)的疊排別墅，是非常有特色的一種設(shè)計(jì)。

疊排別墅是別墅按建筑形式分類(lèi)的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶(hù)型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

購(gòu)買(mǎi)疊排別墅的注意事項(xiàng)有哪些

1、注意產(chǎn)權(quán)

要注意疊墅產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)不可正常上市交易，價(jià)格較便宜;而大產(chǎn)權(quán)能正常上市，價(jià)格較貴。如果購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)疊墅，將不可取得合法有效產(chǎn)權(quán)證，將會(huì)面臨土地被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

2、環(huán)境

挑選疊加別墅時(shí)要注意環(huán)境，不但要空氣清新，而且要陽(yáng)光充足。要是陽(yáng)光不充足，昏暗濕潤(rùn)，會(huì)令人心境壓抑煩悶。

3、鬧市別墅

購(gòu)買(mǎi)別墅不要挑選鬧市區(qū)，鬧市區(qū)大多處于交通紊亂的地方，會(huì)有很多汽車(chē)尾氣污染和各種噪音，不適合人們居住。

4、貸款

別墅貸款成數(shù)較低，而且還會(huì)受總房?jī)r(jià)、貸款人資信情況等影響。另外，別墅不可申請(qǐng)公積金貸款，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。

5、送地下室

地下室指房間地面低于室外地平面高度高于該房間凈高的一半者，如果地下室凈高高于2.2米，那應(yīng)當(dāng)算在建筑面積里，如果沒(méi)有高于，則不算建筑面積。