貸款買房征信通過(guò)不了怎么辦

貸款買房征信通過(guò)不了建議先找到恢復(fù)征信的方法，等到征信恢復(fù)后再貸款買房。此外，不同的銀行有不同的貸款政策，你可以嘗試換另一家銀行進(jìn)行貸款。如果借款人的不良信用記錄不是由本人造成的，可以向銀行提交個(gè)人信用異議申請(qǐng)表，以消除不良記錄。

貸款買房銀行會(huì)看征信的哪些信息？

1、基本信息，包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄。

6、說(shuō)明，是征信中心的格式條款，包含要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見(jiàn)和征信中心的立場(chǎng)。

貸款買房要注意什么

1、個(gè)人貸款買房時(shí)要注意自己的還款能力，只有還款能力強(qiáng)才能貸款。畢竟貸款買房后需要每月支出一定房貸，這對(duì)個(gè)人的收入有很大的考驗(yàn)。如果個(gè)人收入不多還想貸款買房，這時(shí)可以減少貸款的額度或者拉長(zhǎng)還款的時(shí)間。

2、在貸款買房時(shí)挑選合適的還款方式也非常重要。在貸款時(shí)銀行會(huì)提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，前期等額本金每月歸還的額度要比等額本息高，這時(shí)等額本金要求借款人的收入較高。

3、在辦理房貸后用戶要按時(shí)還款，不可出現(xiàn)逾期還款的情況，如果逾期還款則會(huì)產(chǎn)生罰息且逾期記錄會(huì)被銀行上傳至征信中心。如果逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，銀行可能會(huì)請(qǐng)求法院拍賣住房，這時(shí)借款人的損失非常大。

4、個(gè)人貸款買房前還要注意個(gè)人是否滿足銀行的貸款條件。在辦理房貸時(shí)需要提供個(gè)人有效身份信息、銀行半年流水、征信證明、結(jié)婚證、首付款證明、購(gòu)房合同等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)后拿到貸款。