貸款買房征信是查最近兩年還是五年

銀行在進(jìn)行購(gòu)房貸款的審核時(shí)，首先會(huì)查看借款人近兩年的征信記錄，對(duì)借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力等項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。在得出借款人近期的評(píng)估結(jié)果之后，銀行還會(huì)根據(jù)借款人近五年的征信報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。最后，銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和綜合評(píng)分決定借款人的貸款申請(qǐng)能否通過(guò)。

買房征信怎么查

1、拿著身份證到中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)征信窗口進(jìn)行查詢，注意要如實(shí)填寫個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表。另外，也可通過(guò)銀行的征信自助查詢機(jī)查詢。本人持身份證到中國(guó)人民銀行現(xiàn)場(chǎng)查詢，異地可查，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，每年前兩次免費(fèi)，第3次起要收費(fèi)。

2、、網(wǎng)絡(luò)查詢。登錄中國(guó)人民銀行征信個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)的官方網(wǎng)站查詢。步驟為先進(jìn)行用戶注冊(cè)，在線驗(yàn)證身份信息，提交注冊(cè)申請(qǐng)及查詢申請(qǐng);通過(guò)身份驗(yàn)證，你會(huì)收到含有激活碼的短信，需要在7天內(nèi)登錄網(wǎng)站并激活用戶;申請(qǐng)?zhí)峤缓?，你?huì)收到含有查詢碼的短信，使用查詢碼可以查詢征信報(bào)告，查詢碼在7天內(nèi)有效。

買房時(shí)征信有逾期怎么辦

1、還清到期未還的卡透支或貸款本息;

2、要由出現(xiàn)信用卡或貸款逾期還款的銀行出具非惡意欠款的證明;

3、向辦卡銀行提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明或有擔(dān)保能力和資格的第三方擔(dān)保文件。

如何才能提高貸款成功率

1、挑選收入較高的作為主貸人：

銀行在審核借款人的資料時(shí)，一般是通過(guò)借款人的收入證明或銀行流水來(lái)判定借款人是否具備還款能力的，所以，挑選收入高的一方作為主貸人會(huì)更有利于獲得高額度的貸款。

2、挑選穩(wěn)定性強(qiáng)的作為主貸人：

如果夫妻雙方中有一人的職業(yè)屬于公務(wù)員、國(guó)企員工、或事業(yè)單位員工的話，那么申貸的成功率會(huì)更高。畢竟這些職業(yè)的穩(wěn)定性更強(qiáng)，自然也更受銀行青睞，而且獲得的貸款額度也會(huì)更高!

3、挑選年齡小的作為主貸人：

主貸人的年齡和貸款期限是有關(guān)的，目前貸款買房的最長(zhǎng)期限是30年，但一般銀行會(huì)要求借款人的年齡和貸款年限之和不得擦后果65周歲，也就是說(shuō)35歲之前辦理貸款才有可能申請(qǐng)到最長(zhǎng)貸款期限。因此，主貸人年齡越小，獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。