房子過戶給小孩可以嗎？過戶小孩有什么不好之處？

隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的上漲，買房也是一筆不小的花費(fèi)，因此對(duì)于房子的產(chǎn)權(quán)大家都看的非常之重，很多夫妻離婚爭(zhēng)議的也是房產(chǎn)的歸屬問題，有小孩的家庭一般夫妻雙方為了不讓對(duì)方得到一大筆金錢，都愿意把房產(chǎn)過戶給小孩，那么房產(chǎn)過戶給小孩可以嗎？過戶給小孩有什么不好之處？一起來看看下文的講解吧。

房子過戶給小孩可以嗎？

1、房子可以過戶給小孩。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。

2、先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的，需要征得對(duì)方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、雖然子女尚未成年，但贈(zèng)與人的過戶行為屬于贈(zèng)與，不要求受贈(zèng)人具有完全民事行為能力，只要求贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此住房贈(zèng)與與住房產(chǎn)權(quán)人即贈(zèng)與人有直接關(guān)系。

過戶小孩有什么不好之處？

1、房產(chǎn)證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會(huì)影響他以后。學(xué)校招生，以適齡兒童、少年和父母（法定監(jiān)護(hù)人）戶口一致、戶口與居住地一致為依據(jù)，關(guān)鍵是看小孩的戶口，以及房產(chǎn)證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果房產(chǎn)證上寫小孩的名字，為保護(hù)未成年人的利益，當(dāng)房產(chǎn)證上有未成年人（不滿18周歲）的名字，該房欲出售時(shí)，對(duì)該未成年人的父母發(fā)表聲明進(jìn)行的公證。

3、按照我國《未成年人保護(hù)法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)是受法律保護(hù)的，任何人不得隨意處置未成年人的房產(chǎn)。

4、否則，將依據(jù)《未成年人保護(hù)法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對(duì)非法操作者依法進(jìn)行賠償或追究相應(yīng)責(zé)任，房產(chǎn)管理部門不予辦理住房過戶登記手續(xù)。

5、但因未成年人必需的醫(yī)療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規(guī)定用以賠償?shù)?，可依法?duì)其房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經(jīng)過必要的公證后到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。

以上就是關(guān)于房子過戶給小孩可以嗎？過戶小孩有什么不好之處的全部?jī)?nèi)容，總的來說，房產(chǎn)過戶給小孩是各有利弊，每個(gè)家庭的實(shí)際情況也不一樣，這個(gè)還是要根據(jù)自身情況來確定要不要過戶給小孩，畢竟小孩是未成年人，需要處理房產(chǎn)的話監(jiān)護(hù)人要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人的同意，希望文中提到的過戶小孩問題能對(duì)有這個(gè)問題困擾的朋友有所幫助。