自己驗(yàn)房還是請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)房？自己驗(yàn)房要注意什么？

都知道現(xiàn)在的房產(chǎn)購買很難，但是越難的事情，自然也有他難的道理，房產(chǎn)交易之所以會(huì)那么關(guān)鍵，就是因?yàn)楝F(xiàn)在的住房確實(shí)有著很重要的存在性，對(duì)于房產(chǎn)交易這件事情，能有一些了解也肯定要有一些了解，從驗(yàn)房這件事情上就得做好調(diào)查，有些問題就得問好，例如自己驗(yàn)房還是請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)房？自己驗(yàn)房要注意什么？

自己驗(yàn)房還是請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)房？

有必要，專業(yè)驗(yàn)房師有專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，能發(fā)現(xiàn)購房者看不到的一些問題，這樣驗(yàn)收完房子后可以有效的避免住房質(zhì)量問題。但是找專業(yè)的驗(yàn)房師肯定是需要費(fèi)用的。

1、購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來挑選，如果身邊有朋友有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的話，也可以拜托朋友陪同驗(yàn)收，可以節(jié)省一筆費(fèi)用。

2、看似只是普通的交房、收房，但實(shí)際上卻是對(duì)住房質(zhì)量問題后期避免推諉、事前劃清責(zé)任的辦法，同時(shí)借驗(yàn)房也可讓我們對(duì)住房結(jié)構(gòu)、管道、線路排布狀況有一個(gè)深度的了解，為裝修做好準(zhǔn)備。

3、但遺憾的是大多數(shù)人對(duì)驗(yàn)房要驗(yàn)啥并不清楚，也沒有專業(yè)的驗(yàn)房設(shè)備，所以本期，我們就以我們的專業(yè)驗(yàn)房師為一位業(yè)主驗(yàn)房的過程來說明為什么一定要專業(yè)驗(yàn)房。

自己驗(yàn)房要注意什么？

1．觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況：

購房者在收驗(yàn)住房時(shí)需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗(yàn)墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼上瓷磚，時(shí)間久了瓷磚一定會(huì)脫落的。

2．查看門窗質(zhì)量：

購房者在收驗(yàn)住房時(shí)，還應(yīng)查看門窗的質(zhì)量，比如查看門窗開關(guān)是否順暢、進(jìn)戶門是否存在傾斜、查看進(jìn)戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細(xì)節(jié)。如果您家的進(jìn)戶門距離地面的高度低于5公分的話，那就需要找開發(fā)商及時(shí)處理。如果不可及時(shí)處理，地磚粘貼上之后，入戶門可能就無法打開了。

3．測(cè)量住房實(shí)際面積：

購房者在收驗(yàn)住房時(shí)應(yīng)帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測(cè)量下房子的面積，這是因?yàn)榉孔拥膶?shí)際面積可能和合同上所寫的面積不同，如果存在差異且差異值在允許范圍外的話，就要找開發(fā)商來解決，大體來講都是采用多退少補(bǔ)的方法。

4．查看下水道是否通暢：

購房者在收驗(yàn)住房時(shí)還應(yīng)該帶上水桶，以便檢驗(yàn)新房下水道是否通暢。如果大家在收房時(shí)忽略了這一環(huán)節(jié)的話，等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很麻煩的。因此大家在驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請(qǐng)開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程當(dāng)中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的緣故。

對(duì)于自己驗(yàn)房還是請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)房？自己驗(yàn)房要注意什么有了基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)以后，對(duì)于驗(yàn)房一事就會(huì)有比較簡單的了解了，在驗(yàn)房收房的很多方面其實(shí)都不像大家想得那么簡單，住房的驗(yàn)收很多時(shí)候都會(huì)有細(xì)致考慮，在于專業(yè)的驗(yàn)房步驟中，多數(shù)細(xì)節(jié)一定是要理解好才行的，注意事項(xiàng)也肯定不可錯(cuò)過。