出售住房協(xié)議書怎么寫？住房產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書怎么寫才有效？

購房是人生中的一件大事，想買到一套好房子這是許多人非常期待的，現(xiàn)在房價(jià)居高不下，對于普通工薪階層來說，買一套房子幾乎花掉一家人的全部積蓄，因此在住房協(xié)議簽定前要仔細(xì)考慮，一旦協(xié)議簽定就確定了購買行為。本文就出售住房協(xié)議書怎么寫、還有出售住房產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議怎么寫才有效作了簡單介紹，希望對大家有所幫助。

出售住房協(xié)議書怎么寫？

一、乙方所認(rèn)購住房的基本情況

乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置）號(hào)樓單元房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為平方米；閣樓面積約為平方米；儲(chǔ)藏室（大、?。樘?hào)，建筑面積約為平方米。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1、乙方所認(rèn)購住房標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為元／平方米，總房價(jià)約為元。

2、乙方所認(rèn)購的閣樓價(jià)格為元／平方米，閣樓總價(jià)款約為元。

3、乙方所認(rèn)購的儲(chǔ)藏室（大、?。﹩蝺r(jià)元／平方米，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為元．

4、房款約總合計(jì)為元，（大寫佰拾萬仟佰拾元整）

5、公共維修基金按總房款2％收取，住房交付運(yùn)行時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

三、付款方式：

買方愿意采取下列第種方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）向銀行借款方式付款。

簽訂本認(rèn)購書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰（小寫元），如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

四、付款違約責(zé)任

1、如乙方不可在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。

五、交付期限：

甲方于年月日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不可按時(shí)交付，六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。

六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔(dān)不可及時(shí)通知所造成的一切后果。

七、未盡事宜，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定商議解決。

八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

住房產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書怎么寫才有效？

簽訂合同生效有兩種情況，一是必須依法辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才能生效，已辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間，在這種情形下，當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，需將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。

二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記，住房買賣合同屬于類買賣合同，同時(shí)要注意合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。

以上就是出售住房協(xié)議書怎么寫、住房產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書怎么寫才有效的內(nèi)容。希望對大家買房有所幫助，協(xié)議書一經(jīng)簽字就具有法律效力，所以在買房之前應(yīng)考慮周全，不可盲目行事，愿您能買到一套稱心如意的好房子。另外買房子建議聯(lián)系正規(guī)中介，以免上當(dāng)受騙。