購買準現(xiàn)房要付全款嗎

一般來說，購買準現(xiàn)房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。

購買準現(xiàn)房要注意什么

1、明確購房需求

買房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣變旺，房價也會水漲船高。所以，對于買房自住的購房者來說，需要挑選可以滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以挑選的范圍內盡可能多的詳細了解項目。

2、慎交定金

購買住房時候往往會經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時常發(fā)生，購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不可高于合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

3、明確房產(chǎn)證辦理時間

房產(chǎn)證是房子的重要證件，雖然購買準現(xiàn)房的購房風險已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權證書沒有拿到手里，購房者就一刻也不可松懈。根據(jù)《城市住房權屬登記管理條例》規(guī)定，登記機關對權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權證。

4、警惕住房是否被抵押或一房多賣

在購買準現(xiàn)房的過程當中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看住房產(chǎn)權情況，避免出現(xiàn)住房已被抵押或銷售的情況。