房產(chǎn)轉讓合同怎么寫 怎么辦理住房轉讓

可能很多人買房子時間較長，可是伴隨一直不交房的情況，等到真正交房了，卻發(fā)現(xiàn)房子并不是自己所想要的樣子了，甚至想要把房子轉讓出去，換成了金錢之后再去買一套房子，那么有關房產(chǎn)的轉讓，并不是嘴上說說就可以的，應該要簽訂合同，有關房產(chǎn)轉讓合同怎么寫和怎么辦理住房轉讓，都是需要按照相應的流程去進行操作的。

房產(chǎn)轉讓合同怎么寫

1、乙方購買甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的住房棟間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。上述房產(chǎn)的交易價格：付款時間與辦法，甲方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。稅費分擔，甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的＿＿＿＿％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。

2、出賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿購買方（乙方）：＿＿＿地址：＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿協(xié)議書：，根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)商議一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

3、違約責任，乙方必須按期向甲方付款，如，每一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的＿＿＿＿％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

4、本合同主體，甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿單位，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．本合同經(jīng)國家公證機關＿＿＿＿公證處公證。

5、本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。本合同發(fā)生爭議的解決方式：

6、甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

怎么辦理住房轉讓

1、訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽商議，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。

3、立契過戶，繳納稅費。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費。

4、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。住房買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到住房所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理住房產(chǎn)權和土地使用權轉移登記，換取新的房產(chǎn)證。

看了上面所為您介紹的房產(chǎn)轉讓合同怎么寫和怎么辦理房產(chǎn)轉讓，上面的是新騎士介紹的已經(jīng)很清楚了，通過轉讓房子這件事情一定要詳細了解相關的流程，注意一些相關的事項，這樣才可以順利的把房子給轉讓出去，既可以維護自己的利益不受到侵害，而且也可以幫助他人買到所想要的房子。