買房價格有哪些？單價和總價哪個更重要？

價格往往是人們買房的決定性因素，但是在住房交易過程當(dāng)中，有關(guān)住房價格的詞語有很多。我們經(jīng)常了解的就包括成交價、評估價、過戶指導(dǎo)價、網(wǎng)簽價、均價、單價、總價等等很多。這些價格背后有什么意義呢？只有了解這些才能讓購房者在買房的時候做個明白人。知道了這些還不夠，你還需要知道單價和總價哪個更重要一些！

買房價格有哪些？

1、成交價

如果你買的是新房，那么成交價就是你支付給開發(fā)商的價格。如果你買的是二手房，成交價就是你直接付給房東的全部金額。

2、評估價和過戶指導(dǎo)價

這兩個價格在二手房交易中比較常見，評估價主要是銀行用于判斷該給購房者貸款多少的一個依據(jù)。評估方式有很多，一般來說評估價格都是根據(jù)市場價格為及基礎(chǔ)，通常在市場價格的70％～80％左右。

為了避免二手房交易雙方為了避稅把價格報的過低，政府部門就會根據(jù)市場價格來作出一個指導(dǎo)價格區(qū)間。如果住房價格在區(qū)間內(nèi)，就能順利交易，如果不可就需要多交很多稅費。

3、網(wǎng)簽價

網(wǎng)簽價就是網(wǎng)簽合同上的價格，無論購房者買新房還是買二手房，一般都會涉及網(wǎng)簽。計算稅費的時候要以此為主，當(dāng)然這里的價格就要和過戶指導(dǎo)價做對比了，過低就需要多交稅。

4、單價、總價、均價

買新房的時候購房者聽到的就是單價、總價、均價，顧名思義單價就是一套房子每平米多少錢，總價就是以供多少錢，均價就是一個樓盤平均每平米多少錢，由于小區(qū)內(nèi)都不僅只有一套房子，因此均價的作用相對單價和總價的意義更小。而在二手房交易的時候，多以套為單位，有一個總價，單價和均價也就沒有什么太大的作用了。

買房單價和總價哪個更重要？

無論是單價還是總價，購房者都要關(guān)注，那么哪個價格更重要一點呢？從購房者的角度來看，單價可以判斷性價比。而總價的意義更突出一點，因為知道了總價和住房實際的套內(nèi)面積能更有效的看出實際的使用面積要花費的錢。

而單價往往是包含了公攤面積的，有的時候看似單價更低，但公攤面積過大的話，你買一平米實際的空間可能花費的單價并不少。

本文就是買房價格有哪些以及單價和總價哪個更重要問題的介紹了。如果你有買房子的打算那么一定要清楚價格問題，以免買房的時候多花錢，畢竟買房要花費的地方不少，能省則省還是十分重要的。希望我介紹的這些內(nèi)容對你有所幫助。