買(mǎi)房?jī)r(jià)格有哪些？單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

價(jià)格往往是人們買(mǎi)房的決定性因素，但是在住房交易過(guò)程當(dāng)中，有關(guān)住房?jī)r(jià)格的詞語(yǔ)有很多。我們經(jīng)常了解的就包括成交價(jià)、評(píng)估價(jià)、過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)等等很多。這些價(jià)格背后有什么意義呢？只有了解這些才能讓購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候做個(gè)明白人。知道了這些還不夠，你還需要知道單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要一些！

買(mǎi)房?jī)r(jià)格有哪些？

1、成交價(jià)

如果你買(mǎi)的是新房，那么成交價(jià)就是你支付給開(kāi)發(fā)商的價(jià)格。如果你買(mǎi)的是二手房，成交價(jià)就是你直接付給房東的全部金額。

2、評(píng)估價(jià)和過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)

這兩個(gè)價(jià)格在二手房交易中比較常見(jiàn)，評(píng)估價(jià)主要是銀行用于判斷該給購(gòu)房者貸款多少的一個(gè)依據(jù)。評(píng)估方式有很多，一般來(lái)說(shuō)評(píng)估價(jià)格都是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格為及基礎(chǔ)，通常在市場(chǎng)價(jià)格的70％～80％左右。

為了避免二手房交易雙方為了避稅把價(jià)格報(bào)的過(guò)低，政府部門(mén)就會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)作出一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格區(qū)間。如果住房?jī)r(jià)格在區(qū)間內(nèi)，就能順利交易，如果不可就需要多交很多稅費(fèi)。

3、網(wǎng)簽價(jià)

網(wǎng)簽價(jià)就是網(wǎng)簽合同上的價(jià)格，無(wú)論購(gòu)房者買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，一般都會(huì)涉及網(wǎng)簽。計(jì)算稅費(fèi)的時(shí)候要以此為主，當(dāng)然這里的價(jià)格就要和過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)做對(duì)比了，過(guò)低就需要多交稅。

4、單價(jià)、總價(jià)、均價(jià)

買(mǎi)新房的時(shí)候購(gòu)房者聽(tīng)到的就是單價(jià)、總價(jià)、均價(jià)，顧名思義單價(jià)就是一套房子每平米多少錢(qián)，總價(jià)就是以供多少錢(qián)，均價(jià)就是一個(gè)樓盤(pán)平均每平米多少錢(qián)，由于小區(qū)內(nèi)都不僅只有一套房子，因此均價(jià)的作用相對(duì)單價(jià)和總價(jià)的意義更小。而在二手房交易的時(shí)候，多以套為單位，有一個(gè)總價(jià)，單價(jià)和均價(jià)也就沒(méi)有什么太大的作用了。

買(mǎi)房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

無(wú)論是單價(jià)還是總價(jià)，購(gòu)房者都要關(guān)注，那么哪個(gè)價(jià)格更重要一點(diǎn)呢？從購(gòu)房者的角度來(lái)看，單價(jià)可以判斷性?xún)r(jià)比。而總價(jià)的意義更突出一點(diǎn)，因?yàn)橹懒丝們r(jià)和住房實(shí)際的套內(nèi)面積能更有效的看出實(shí)際的使用面積要花費(fèi)的錢(qián)。

而單價(jià)往往是包含了公攤面積的，有的時(shí)候看似單價(jià)更低，但公攤面積過(guò)大的話，你買(mǎi)一平米實(shí)際的空間可能花費(fèi)的單價(jià)并不少。

本文就是買(mǎi)房?jī)r(jià)格有哪些以及單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要問(wèn)題的介紹了。如果你有買(mǎi)房子的打算那么一定要清楚價(jià)格問(wèn)題，以免買(mǎi)房的時(shí)候多花錢(qián)，畢竟買(mǎi)房要花費(fèi)的地方不少，能省則省還是十分重要的。希望我介紹的這些內(nèi)容對(duì)你有所幫助。