精裝房和毛坯房哪個好 精裝房驗房注意什么

購房者在買房的時候可以挑挑選買精裝房也可以挑挑選買毛坯房,精裝房購買之后,可以免去裝修的麻煩，毛坯房購買之后可以按照自己喜愛的風格裝修，很多人就非常糾結(jié)不知道購買哪種住房，那么接下來大家就來了解一下精裝房和毛坯房哪個好以及精裝房驗房注意什么的相關內(nèi)容。

精裝房和毛坯房哪個好

毛坯房和精裝房都有自已的優(yōu)點，如果在裝修的時候自已的時間精力有限，但又想省去麻煩，可以挑選精裝房，購買一些家具就可以拎包入住了。如果對裝修風格和裝修設計都有自已獨特的想法是可以挑選毛坯房的。

精裝房驗房注意什么

1、檢驗“三書一證一表”，＂三書一證一表＂是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關部門權(quán)威認可的標記，是開發(fā)商交房的必要條件，因此業(yè)主在收房前一定要檢驗開發(fā)商的“三書一證一表”是否齊全。

2、承重墻與墻面檢驗，承重墻與樓板是否受力是關注的重點之一；墻面垂直平整度是第二個關注點?？刹捎醚塾^的方法來檢驗墻面顏色均勻程度，用手仔細摸墻面，感受平整度與裂縫的問題，尤其是檢驗承重墻與樓板的時候，看是否有受重裂縫和貫穿性裂縫。

3、核實建材型號，精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，更需要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

4、電力檢驗，主要檢驗是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常等。最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮，再帶上一個萬用表檢驗每個插座是否有電。最后，還要向負責人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后一旦出現(xiàn)情況的話，可以按照圖紙找專業(yè)人員進行維修。

5、檢驗煤氣管道，作為家中危險系數(shù)的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此購房者在驗房時，需要重點檢驗煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能等。

6、排水管檢驗，對地漏、排水口和排水管道的檢驗有以下方法。打開水龍頭，如果聽到咕嚕嚕的聲音表示去水正常。然后檢驗面盆的排水管道，排水時，用手摸管身，檢驗排水管接口與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現(xiàn)去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，需要立即更換。

前面的文章為大家介紹的就是關于精裝房和毛坯房哪個好以及精裝房驗房注意什么的相關內(nèi)容，通過上面的文可以看出精裝房和毛坯房都是有各自優(yōu)缺點的，所以購房者在買房的時候可以看看自己目前的需要，根據(jù)自己實際的需要去購買。