什么樣的戶型設(shè)計(jì)是好的住房戶型設(shè)計(jì)

1、居室：

居室概念一般是和臥室數(shù)量相聯(lián)系的，一般市面上有一居室的、二居室的、三居室的、四居室的等等，當(dāng)然房間越多，住房價(jià)格也越高，挑選居室和個(gè)人經(jīng)濟(jì)承受能力和購房目的有關(guān)，重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。

2、動(dòng)靜分區(qū)：

動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不可利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有不錯(cuò)的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好。

3、干濕分區(qū)：

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對著著客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個(gè)房子中，衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺(tái)這些個(gè)空間都是常年有水流動(dòng)的潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個(gè)藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速回復(fù)干爽。

4、住房采光：

住房采光很重要，通風(fēng)流暢，好能有穿堂風(fēng)，朝向的挑選通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次，除了朝向，窗景也重要。在挑選住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

有哪些戶型千萬不可買

1、住房通透性差：

購房者在買房時(shí)要考慮住房的通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。而過于曲折的戶型設(shè)計(jì)，往往會(huì)使室內(nèi)空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進(jìn)深：

所謂進(jìn)深是指房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個(gè)南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對著著大門、廚房、衛(wèi)生間：

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進(jìn)出必經(jīng)之地，兩者相對其實(shí)是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動(dòng)頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開，更不可正對著著臥室大門，排出的油煙、穢氣進(jìn)臥室就不好了。

4、入戶走廊太長：

如果入戶走廊太長，我們進(jìn)了門之后，得走過一段長長的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不可合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過道。假設(shè)剛需族買了一套70平米的房子，又碰上這樣的戶型，相當(dāng)于有好幾平米白買了，實(shí)在不劃算。