文章摘要: 購買住房的步是看房選房,那么入住住房之前的最后一步就是收房了,收房這個環(huán)節(jié)非常重要,這意味著開發(fā)商就要將房子交付到購房者的手中了,如果今后房子出現(xiàn)問題,那就只能算作是售后維修服務(wù)類了,所以,購房者在收房的時候一定要慎重,發(fā)現(xiàn)問題一定要及時提
購買住房的步是看房選房,那么入住住房之前的最后一步就是收房了,收房這個環(huán)節(jié)非常重要,這意味著開發(fā)商就要將房子交付到購房者的手中了,如果今后房子出現(xiàn)問題,那就只能算作是售后維修服務(wù)類了,所以,購房者在收房的時候一定要慎重,發(fā)現(xiàn)問題一定要及時提出來,今天小編就來講講,收房的注意事項有哪些?
1、注意收房流程
雖然大多數(shù)的購房者用于收房的時間并不多,但如果購房者在不了解收房流程的情況下進行的話,還是很費時間的,很多購房者在收房的時候都被開發(fā)商牽著鼻子走,根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗后簽收房手續(xù),但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費用交齊后才讓進新房查看。購房者也可以在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣,以防出現(xiàn)問題。
2、檢驗開發(fā)商證件
通常我們在挑選住房的時候都會查看開發(fā)商的五證是否齊全,而在驗收住房的時候也是有相關(guān)的證件需要檢驗的。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用方法書》。這些證書對房地產(chǎn)商有束縛作用,如果購房者購買的住房出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題,就可以以此來追究其責任。
3、驗收內(nèi)容
收房的時候主要就是針對住房內(nèi)部的一些設(shè)施和質(zhì)量進行驗收,所以驗收住房的內(nèi)容一定要考慮周全了,購房者一定要在售房之前先了解住房驗收的內(nèi)容,并且準備一些驗房的小工具。如果購房者不知道怎么驗房,可以根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收,比如說墻面、門窗等,還要注意管道、防水等隱蔽工程,在收房的時候做好記錄。
4、注意費用
通常收房的時候,購房者還需要交一些費用,但是哪些費用是該交的,哪些費用是不該交的,購房者一定要清楚,其中物業(yè)費和住房維修基金都是必須要交的。購房者要注意物業(yè)公司經(jīng)常會在購房者收房時就要求業(yè)主繳納,并且很可能是收取一年的。其實并沒有明確規(guī)定交房的時候一定要先交物業(yè)費,不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣,并且收取標準還需得到相關(guān)部門的批準。
5、遇到問題及時反饋
驗收住房的時候難免會遇到一些驗收不過的情況,如果購房者剛好遇到這樣的問題了,一定要及時反饋,并要求開發(fā)商在一定的時間內(nèi)解決。如果是住房主體質(zhì)量問題,購房者可以挑選退房;如果是一些小問題,業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修復(fù)。針對這些問題,購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議。
以上就是關(guān)于收房注意事項有哪些的介紹了,驗收住房是非常關(guān)鍵的一步,現(xiàn)在有很多專門的驗收住房的機構(gòu),這就足以看出驗收住房的重要性了,驗收住房的時候如果購房者挑選自己驗收的話,針對驗收住房的內(nèi)容還需要提前了解一番,避免遺漏了重要的問題。
收房的注意事項你知道幾個?一起看看吧
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:買期房要注意什么
下一篇:貸款后買房后公積金還要交嗎
個人住房買賣協(xié)議書內(nèi)容包括哪些
2025-05-12賣二手房能委托他人辦理嗎
2025-05-12首套房可以在線上交契稅嗎
2025-05-12樓盤交付開發(fā)商要具備哪些證件
2025-05-12房產(chǎn)解抵押需要什么材料
2025-05-12房產(chǎn)買賣協(xié)議是購房合同嗎
2025-05-12