新房子交房大概交幾萬(wàn)？交房的流程是什么？

經(jīng)過(guò)一年或者兩年的等待，終于拿到房子了。我們都知道交房子的時(shí)候，也是需要交費(fèi)用的，這是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，并且也容易出現(xiàn)問(wèn)題。如果我們沒有經(jīng)驗(yàn)，不知道大概要準(zhǔn)備多少錢，資金又不是很充足的情況下。那么小編就來(lái)介紹一下新房子交房大概交幾萬(wàn)？交房的流程是什么？

新房子交房大概交幾萬(wàn)

新房子交房所交納的費(fèi)用是不固定的，涉及的項(xiàng)目比較多。根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)看，新房子交房需要交兩萬(wàn)，甚至是五六萬(wàn)都有可能。

新房子交房涉及到開發(fā)商的各項(xiàng)費(fèi)用，例如住房尾款的交納、車位費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)，還有契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等等。此外還包括住房公共維修基金、物業(yè)費(fèi)以及裝修押金等，這些費(fèi)用都是要收取的。

交房的流程是什么

1、確認(rèn)收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。領(lǐng)取收房驗(yàn)房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說(shuō)明。

2、綜合驗(yàn)收，業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。問(wèn)題解決方案，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方商議并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

3、驗(yàn)收完付款，開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方商議。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

以上是下班介紹的新房子交房大概交幾萬(wàn)？交房的流程是什么？交房子是很多人比較關(guān)心的話題，畢竟有經(jīng)驗(yàn)的不多，面對(duì)這樣的事情還是要做好提前了解，了解好流程，這樣辦理的時(shí)候就會(huì)節(jié)省更多的時(shí)間，不會(huì)因?yàn)椴恢懒鞒蹋⒄`辦理的速度。