兩限房可以出租嗎

兩限房不可以出租。兩限房出租是不合法的。因?yàn)?，兩限房與經(jīng)適房、經(jīng)濟(jì)適用租房都不相不同，兩限房是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對(duì)于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請(qǐng)資格，所以說(shuō)，兩限房最好不要出租。

兩限房是以低價(jià)出售，主要目的是為了解決老百姓的實(shí)際居住問(wèn)題，如果將房子出租，那么，兩限房就變了味道。再者如果有人舉報(bào)，有關(guān)部門將對(duì)該住房進(jìn)行重新核實(shí)，有可能作出收回兩限房的處理?？偟膩?lái)說(shuō)，兩限房出租是不合法的。

各地政府對(duì)兩限房的管理規(guī)定不盡相同，但都稱將對(duì)擅自出租、出借、改變住房使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過(guò)收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理，并通過(guò)司法等途徑追究其法律責(zé)任。

兩限房不可出租的原因

1、未經(jīng)法定竣工驗(yàn)收的新建住房不可租：有的開(kāi)發(fā)商或住房人急功近利，甚至將未經(jīng)相關(guān)竣工驗(yàn)收部門驗(yàn)收的住房出租給承租人，這樣做一是違反國(guó)家法規(guī)，二是對(duì)承租方的安全造成威脅。

2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的住房不可租：產(chǎn)權(quán)證是住房的權(quán)屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明住房的法律關(guān)系，從而就沒(méi)租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。

3、沒(méi)有住房證件的住房也不可租：要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理住房租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。

4、未經(jīng)原租人的書(shū)面同意，承租不得擅自將住房在轉(zhuǎn)租出去。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將住房轉(zhuǎn)租出去，會(huì)引起法律糾紛，原承租人會(huì)因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。

5、屬于違章建筑不可租。不但規(guī)劃部門要對(duì)其罰款，強(qiáng)令其限期拆除，而且房管部門因其無(wú)產(chǎn)權(quán)證和租賃證而進(jìn)行處罰。