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房貸利息怎么算公式

發(fā)布時間:2024-12-31 16:01:22 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、等額本息:每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。2、等額本金:每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。房貸款的辦理要注意什么?1.優(yōu)先考慮公積金貸款:如果在買房所在地有交足額的公

1、等額本息:每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

2、等額本金:每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。

房貸利息怎么算公式

房貸款的辦理要注意什么?

1.優(yōu)先考慮公積金貸款:如果在買房所在地有交足額的公積金,可以考慮用公積金貸款買房,而且,現(xiàn)在公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,用公積金貸款買房,這樣可以省下不少的房貸利息。

2.貸款不滿一年勿提前還款:辦完房貸之后,想提前還款也可以,但是有一點很重要,那就是如果房貸沒有滿一年的話,那么就先不要提前還貸,因為沒有滿一年提前還款是要付違約金的,因此,房貸沒滿一年不要還款,如果要還款,也要看違約金要付多少,每個銀行的標準也不一樣。

3.妥善保管貸款合同:和銀行簽完房貸合同后,要保存好合同,因為如果有糾紛時,和銀行簽的房貸合同就是證據。

4.結清貸款勿忘解除抵押:在還清房貸后,要記得帶銀行貸款結清證明.房產他項權證.貸款合同等手續(xù),到原房產抵押登記部門辦理解除抵押手續(xù)。

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